主题：房价想跌不容易
- 发表于2011-09-01
我也觉得房价跌下来不容易 
- 发表于2011-09-01
- 发表于2011-09-01
如果房价真的要跌。那么还要调控干吗？如果需求满足了市场。还需要调控吗？调控说白了就是违背市场规律的一把枷锁。为以后的上涨在不断地添油加马力。
问问大家，需要票证才能买到的东西会吗？比如七十年代的自行车票。想要房价跌。唯一的办法就是加大供需比。对类的房产加大税收。让刚需的百姓都买得起房。那时候再说房价跌吧。
最后再次问候四楼。
- 发表于2011-09-01
因为炒作太厉害，所以才会严厉调控。炒作有热钱的原因，也有托们的煽风点火。只要坚持调控，房价必将无疑，而且已初见成效，目前房价就是山顶。
我说的是房托，托请自重，非房托请勿自作多情，对号入座。
- 发表于2011-09-01
- 发表于2011-09-01
- 发表于2011-09-02
国家调控打压房价 非常可笑滑稽！！！
劳斯莱斯 宾利 宝马 奔驰等价格比QQ贵 为啥不打压劳斯莱斯 奔驰 宝马 保时捷 法拉利的价格？
服装也是，几十的很多 几千上万的服装也很多 为啥国家不限制太贵的衣服呢？
酒有几块钱一瓶的二锅头（销量很广），几千一瓶茅台等名酒也很多，为啥不限价？禁止人家买太多茅台？人家既然有人买，难道就认为不合理就该限制价格？
房子也是商品 要靠供求绝定价格！再高的房价只要有人买就是合理的 如果真的太贵了 就没人买了 没人买了自然就跌到一个合理的价格水平 既然要走市场经济 就要靠市场调节 而不是从新走计划经济老路
现在的情况是 很多没钱的老百姓买车知道不能买劳斯莱斯 宾利；买衣服知道买地摊货不买大商场的国际大牌；想喝酒知道不惦记茅台五粮液买经济实惠的酒喝， 为啥单单买房子就非要买地理位置好的 价格很贵的，规格标准很高的？？
房子是特殊商品没错，其实现在国家应该要做的是：加大经济适用房子的投入 让一部分没钱买高规格房子的人有个选择的余地！好比普及汽车了 市场上到处是奔驰 宝马 老百姓没有选择！现在有了吉利 奇瑞等低价车可以解决很多人的低价需求。为啥国家不把精力放到市场细分上面 ，把精力放在低规格的投入与建设上去呢？给各个消费层次的公民都有个选择余地！！这才是努力方向，而不是一竿子打翻一船的人。
人家有钱 来路光明正大 人家想怎么花就怎么花 想买几套就买几套 你凭什么不让人家买？？有些名人喜欢车 家里十几辆世界顶级名车收集在家 轮换这开，人家的钱来路合法 你凭啥剥夺人家的爱好？？
很多老百姓感觉一平米一万多 几万块钱太贵了，到处大骂人家开发商太黑了，那不是房价太贵的错 不是市场的过 那怪你你太穷了！要么加油赚钱 要么别跟人家有钱人争！眼馋人家争不到还到处骂人家炒房子，理智点 选择村证 郊区 小户型呀。和买地摊货房子 开吉利汽车 喝二锅头一个道理 不是吗？？？
欢迎讨论 我不会发新帖 应该发新帖大家讨论一下 我说的有没有道理
- 发表于2011-09-02
有效预防房价过快涨幅的最有力的工具就是加大市场供应量。使市场供需平衡。加大投资房的税收标准。
既然是商品房。那么就该按市场化的方式运作。盲目的打压只会使购买力不能得到正常的释放，那么等经济放缓后。打压。调控政策必然会开闸。到那时候。购买力的释放会让这段被压制期的动能释放三倍以上。房价就会水涨船高。如果没有认为的压制。那么购买力正常释放。市场的供需有效平衡。那么能使房价波动的只有利率一项了。也不会波动很大。
违背市场规律的行为。早晚都要被市场更加承重的惩罚
在中央政府大力调控下。一切地方却是出现了降价的风头。但事实会真的如此吗？
你要知道现在一些县级市的房价后。你就会对房价暴跌说持怀疑态度。比如。沧州地区的任丘市。要啥没啥的一个县级市。只因为华北油田在哪里。房价都到了五六千每坪。甚至一个高端点的楼盘二手房出现了上万的价格。这可不是危言耸听。河北辛集市。一个小县级市。因为有个所谓的不景气的支柱产业皮毛业而闻名。现在的房价早涨至了四千多一平。三年后才能入住的新盘每坪四千还不能贷款。二手房卖的更高。一个连小区小品都没有的小区开价六千上。廊坊万庄镇。新房每坪近九千大元。华北油田为职工改善住房的半福利房都在五千五以上均价。你咬大中城市怎么跌？
不排除一线城市会因为调控出现短暂的房价下跌。但二线城市比如。合肥。石家庄。郑州等还不很发达的城市想要大跌之时一厢情愿。毕竟相对较低的房价比制约着房价的暴跌。
一线城市中心区域不但不会跌。在未来一段很长的时间内只会涨。无非是涨的多少而已。因为土地的不可再生制约了房价的大跌。
老百姓都喜欢房价低些。再跌些。但那只是一厢情愿。除非改变我们的生活习惯和大力发展公共交通。大家都喜欢住到郊区去。那时候再谈房价的跌幅吧。否则一切都是空谈。