主题：石家庄保障房政策大调整 四房并轨准入门槛大降

《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》（下简称：《细则》）于11月15日正式执行,各县（市）区可按本细则执行，也可结合当地实际，制定相应细则。石市迎来了从2003年实施住房保障制度以来，最大一次政策调整。

《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》（下简称：《细则》）于11月15日正式执行,各县（市）区可按本细则执行，也可结合当地实际，制定相应细则。石市迎来了从2003年实施住房保障制度以来，最大一次政策调整。与原来政策相比，此次《细则》主要有五大方面的变化，涉及申请、受理、建设、租金、可租可售等各个环节。

1申请

常态化受理 降低准入门槛

《细则》规定：凡是符合公共租赁住房保障条件的住房困难家庭或个人，均可向当地保障性住房申请受理部门提出住房保障申请。

住房保障实行常态化受理，对符合条件的申请人根据困难程度、申请类型及相关需求提供相应住房保障。其中，低收入住房困难家庭标准、申请程序及所需资料仍执行《石家庄市廉租住房保障和管理办法（试行）》（石政发【2010】29号）文件规定。

新就业大学生和外来务工人员申请资料准备齐全后，可由单位统一向注册地所在街道办事处申报，也可由申请人自行申报。

解读：住房保障实行常态化受理，降低保障准入门槛，扩大保障范围是此次《细则》的最大亮点之一。

城镇居民申请住房保障扩大到中低收入家庭，取消户籍年限限制，单身申请人须年满法定结婚年龄；新就业大学生和外来务工人员不受收入、户籍限制，取消外来务工人员社保缴纳年限限制条件，其余条件仍执行《石家庄市公共租赁住房管理暂行办法》（石政发【2011】9号）文件规定。

2 并轨

四房并轨开始实行

规定：《细则》提出，将现行的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房统筹建设、并轨运行，统称为保障性住房。按照“计划分别上报、资金统筹使用、项目统一建设、房屋统一配租、租金梯度补助、运营统一管理”的原则并轨运行。

解读：四房并轨后，对于因经济状况、人员结构、婚姻状况等因素发生变化，不再符合原来住房保障条件但符合其他类型住房保障条件的，可申请保障类型转化，只涉及补贴标准的变化，所租住保障房不变，免除了保障家庭退房重新申请的麻烦。

3 户型

增加两居或小三居户型比例

《细则》规定：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房按照计划建设总套数统一建设，套型建筑面积以60平方米以下为主，严格控制在90平方米以内，60至90平方米的套型住房要控制在总量的三分之一以内，实现户型多样化，满足不同保障家庭的居住需要。