主题：让我们一起回顾2013年石家庄楼市的那些事

当越来越多的城市进入到“俱乐部”的同时，开启省城的“时代”就成了每个人心中的憧憬：方便出行、低碳环保、零排放等等，如果说没有的城市是一个不完整的城市的话，那么当省会“追梦”的脚步越发急促，理性的叩问也愈发清晰、洪亮。时代正呼啸而来，线两端的楼盘将会有更大的空间。

热词：房

新解：建设如火如荼房销售火爆 要点：梦、城市梦、楼市效应

都说石家庄是火车拉来的城市，那么随着石家庄新客站的投用和铁路入地的完成，一条数十年的东西分界线正在被缝合。而石家庄的开工建设，对于这个城市来说，无疑显示出对“火车拉来的城市”的更新更美的注解。记者了解到，省城轨道交通线网方案的远期规划目标主要体现6条线组成的“大放射、小方格”布局，其中，骨干线3条，辅助线3条，规划线网总241.7公里，车站160座，连结城区“一河两岸三组团”。

有人说是石家庄这个城市的一个梦，现在这个梦在不久的将来就要圆了。每一个石家庄人都希望自己的城市变得更大更强更美。当越来越多的城市进入到“俱乐部”的同时，开启省城的“时代”就成了每个人心中的憧憬：方便出行、低碳环保、零排放等等，如果说没有的城市是一个不完整的城市的话，那么当省会“追梦”的脚步越发急促，理性的叩问也愈发清晰、洪亮。时代正呼啸而来，线两端的楼盘将会有更大的空间。

热词：“”

新解：刷新石家庄“” 要点：372轮竞拍、12.06亿诞生新

2013年11月1日下午石家庄土地出让备受关注，14时30分【2013】035-039号地公开挂牌出让，其中036号经过了7大房企373轮的激烈竞价，最终石家庄本土企业天山集团旗下河北智恒以12.06亿元成功竞得，亩单价1378.29万，楼面价格6590元/平，成为石家庄土地市场上单价最贵的一幅住宅用地，刷新石家庄“”。

【2013】036号地块为原石家庄热电四厂，该地块位于石家庄市塔南路以南、建通街以东，总面积为58332.47平方米，约合87.5亩，地上总建筑面积为183307平方米，容积率为3.14，土地用途为住宅和商服，起始地价为47600万元。

业内人士称，今年的出现标志着省会石家庄的楼市将迈向一个新的阶段，当然这比意味着“”之后楼盘产品就一定是绝对性的高不可攀的楼盘，也并不意味着其他非“”的楼盘产品就不属于产品，总之，“”与“”楼盘产品不具有必然性。

2013年石家庄楼市的那些事

热词：“北跨”

新解：城市格局：“北跨”敲定 要点：“一河两岸”的布局、推进新区建设

今年9月23日消息，石家庄市城市总体规划已获得国务院同意。国务院要求合理控制城市规模，统筹城乡发展，到2020年，石家庄城区城市人口控制在300万人以内，城市建设用地控制在287平方公里以内。这意味着石家庄城市“北跨”格局已确定。“规划还增加了石家庄市都市区规划层次，明确了北跨发展策略，确定了‘一河两岸三组团’组团式布局结构。”

同时，按照“一河两岸”的布局，强调了正定历史文化名城保护与正定新区建设的互动发展，明确了滹沱河滨河岸线利用与控制。“一河”，即滹沱河；“两岸”，指滹沱河南岸的老城区和东部产业区，以及滹沱河北岸的正定古城和正定新区；“三组团”，则是指围绕在省会周边的鹿泉市、栾城县和藁城市。

为从根本上解决制约主城区发展的问题，市委、市政府做出了北跨滹沱河发展、建设正定新区的重大决策。如今，正定新区建设正在顺利进行，主路网框架基本成型，大型功能性项目按计划有序推进。

热词：“集群”

新解：大平层+花园洋房+商业综合体=“集群” 要点：回归大宅院、异域风情化、房子概念化

2013年的省会楼市呈现出了“集群”倾向，譬如大平层概念产品的集中呈现；花园洋房与豪宅并存的出击，商业综合体的异军突起，都给这一年的楼市带来概念化产品的“集群”亮相。

省会花园洋房在今年呈现出了集中亮相，例如含蓄、高贵、绅士；重塑英伦风貌的十里洋房、天山熙湖、众美·廊桥四季；幽雅、温存、田园；奔往托斯卡纳的国赫·红珊湾·澜山、玫瑰湾、汇君城等。

都是些热点词