主题：让我们一起回顾2013年石家庄楼市的那些事

梦

希望这个梦早日实现

2013年11月1日下午石家庄土地出让备受关注，14时30分【2013】035-039号地公开挂牌出让，其中036号经过了7大房企373轮的激烈竞价，最终石家庄本土企业天山集团旗下河北智恒以12.06亿元成功竞得，亩单价1378.29万，楼面价格6590元/平，成为石家庄土地市场上单价最贵的一幅住宅用地，刷新石家庄“”。

【2013】036号地块为原石家庄热电四厂，该地块位于石家庄市塔南路以南、建通街以东，总面积为58332.47平方米，约合87.5亩，地上总建筑面积为183307平方米，容积率为3.14，土地用途为住宅和商服，起始地价为47600万元。

业内人士称，今年的出现标志着省会石家庄的楼市将迈向一个新的阶段，当然这比意味着“”之后楼盘产品就一定是绝对性的高不可攀的楼盘，也并不意味着其他非“”的楼盘产品就不属于产品，总之，“”与“”楼盘产品不具有必然性。

是天山拍下来的

“北跨”敲定 要点：“一河两岸”的布局、推进新区建设

今年9月23日消息，石家庄市城市总体规划已获得国务院同意。国务院要求合理控制城市规模，统筹城乡发展，到2020年，石家庄城区城市人口控制在300万人以内，城市建设用地控制在287平方公里以内。这意味着石家庄城市“北跨”格局已确定。“规划还增加了石家庄市都市区规划层次，明确了北跨发展策略，确定了‘一河两岸三组团’组团式布局结构。”

同时，按照“一河两岸”的布局，强调了正定历史文化名城保护与正定新区建设的互动发展，明确了滹沱河滨河岸线利用与控制。“一河”，即滹沱河；“两岸”，指滹沱河南岸的老城区和东部产业区，以及滹沱河北岸的正定古城和正定新区；“三组团”，则是指围绕在省会周边的鹿泉市、栾城县和藁城市。

为从根本上解决制约主城区发展的问题，市委、市政府做出了北跨滹沱河发展、建设正定新区的重大决策。如今，正定新区建设正在顺利进行，主路网框架基本成型，大型功能性项目按计划有序推进。

2013年的商业综合体呈现出了概念推陈出新的时代，省会写字楼的出现大有波涛汹涌崛起之势，譬如东胜广场、上东区、嘉和广场等，这些新概念5A、甲级写字楼，LOFT公馆、EOD花园新概念，以及第四代国际高智能化元素的写字楼不断进入都市人的视野。

因此，业内人士说，2013年省会石家庄的楼市在产品概念上有了集群化的大倾向。