主题:独家分析:学区房置业五大误区
- 发表于2013-09-11
看上去很有道理啊
- 发表于2013-09-11
挨着学校不一定是学区房 太正确了
- 发表于2013-09-11
谢谢楼主分享啊
- 发表于2013-09-11
确实是这样的
- 发表于2013-09-11
- 发表于2013-09-11
所以学区房什么的,得擦亮眼睛
- 发表于2013-12-28
- 引用:怪兽哥爱大鸡腿 在2013-09-11 18:54:26写道:
- 1楼
房一直以来就是房地产市场热炒的概念,随着楼市调控政策的不断深入,房地产市场疲态尽显,这使得房成了很多人期望率先出现反弹的小市场。目前二手房市场再次陷入观望和博弈之中,很多房产中介公司开始宣传房升温,但在实际房购房过程中,需注意五大误区。房天下小编在这里为广大购房者提供一些温馨提示。一、名校的房产不一定是房房就是能够上一些的房产,而现在房概念明显已经泛滥。不是说购买...
的:原帖名城是广昌房地产开发的,我们业主交50%首付,贷款剩余尾款,但是现在广昌房地产单方违约想1700元让交清尾款,广昌房地产是一个没有信誉的公司拿着和业主签订的合同当儿戏。
学区房一直以来就是房地产市场热炒的概念,随着楼市调控政策的不断深入,房地产市场疲态尽显,这使得学区房成了很多人期望率先出现反弹的小市场。目前二手房市场再次陷入观望和博弈之中,很多房产中介公司开始宣传学区房升温,但在实际学区房购房过程中,需注意五大误区。搜房小编在这里为广大购房者提供一些温馨提示。
一、名校附近的房产不一定是学区房
学区房就是能够上一些学校的房产,而现在学区房概念明显已经泛滥。不是说购买的房产在学校附近就一定是学区房,要看该小区和学校是否存在对口关系。比如上海实验学校东校对口的学区有:金桥酒店公寓、中天碧云、碧云东方公寓、凤凰大厦、盈标花园、银泰花园、星云小区、世茂湖滨花园、罗山花苑、金桥爱建园。
二、部分学校要求:落户需要满3年
在购买学区房之前,要落实好该地区的情况,是否需要当地户籍,以及是否购买了对口的小区就能马上入学。不同的学校要求不同,例如部分学校要求房屋购买落户满3年,甚至有的要求满5年。这就使得要想子女能够上到好的学校,必须提前最少3年购房,不一定买到了对口小区就能马上入学。
三、买二手学区房:应查明学位是否占用
学区房原则上是一户家庭对应一个学位。购买二手学区房,一定要确认卖房人有没有孩子还在这所学校上学,有没有占用这所学校的学位。有的二手房被卖了很多次,可能学位已经被其他孩子占用了,提醒购买二手房的家长一定要在报名前去学校、派出所或者区教育局的小教科进行查询。
四、不是学区房:小孩也有可能就近入学
近年来较少出现学区调整的情况,但是如果发生学区调整,大多也是微调,学校会和派出所一起,对划归学区内有达到就学年龄的学生进行调查,如果相差一年就学,一般还是可以进入该学区。 如果新楼盘的教育资源没有实现承诺,业主子女则由附近未完成招生计划的学校,代为招生,就近入学。
五、误区:9月学区房市场火
在最近几年的楼市火爆中,学区房成为一些房产商宣传的一大利好,很多人认为9月因为新生开学,所以学区房肯定最火,这其实是个误区。因为学区房大部分是二手房,很多人考虑出售会选择在子女毕业以后,也就是6-7月份。9月份并不是一年中学区房供应及需求最火的时机,也不是购房最理想的时间,即使有购买学区房需求的也最好在每年的6-7月份。这一段学区房的供应相对比较多,价格也比较合适。