主题：我本人目前对面积差的理解，不喜狂喷

售楼处的说法：

你们买房子的时候说的面积是设计院给的，现在量出来的面积是房管局给的，房管局量出的面积大了（都是按图纸量的，目前没有实测面积。）

备案，就是证明这套房子已经卖了。防止一个闺女嫁俩汉子，那不成了野汉子啦。

备案需要购房合同，合同写明单价 总价 首付额度 贷款额度。

问题出来了，咱们都是按40%交的吧，现在总价变了，交的钱不够40%了，需要补。

我的理解

面积大了，钱是肯定要补的。只是补的时间不是现在。

理由：我买房子是你说的面积，不管是设计院给的还是房管局给的，你没有告诉我这个玩意不准，可能会变大变小（貌似像个渣男一样），我们双方草签的协议里也写明白了按房本面积多退少补，据实结算。

所以我认为应该是有了房本再来补交面积差额。或者有了房管局的实测面积以后再补交。

翰林又说了，你们买房子的时候没有预测绘一说，这不是我们的责任。

我认真查过了2005年就开始预测绘了

你不去依法提前测绘，难道是我们业主的责任？？？

翰林给我的感觉是灰常的强势，我就不让步，你们必须现在补交差额。

大伙说说这不是欺负人吗？用自己的错误去惩罚业主，凭啥呀？业主是你亲爹呀？亲爹也不能这样惯着儿子

我认为就是翰林的失误造成了现在的后果，业主买房只负责掏钱，我们没能力没机会看见图纸文件，也不懂什么房子手续，相信你翰林才给你交钱的。

你现在说面积错了，你当初为什么不按一平米面积卖给我，我几十万给你白用了一年了，你还要怎么样。协议上的面积是说不算就不算了的？那都是钱都是利息呀。

你翰林要有本事怎么不就收一个定金就盖房子呀？说白了你没钱，你是拿大伙的首付去折腾自己的事了，所以我们业主都算你的恩人，都帮过翰林一把。知恩图报吧！

解决方案其实很多，就看翰林有没有诚意啦。

现在的问题并不是房管局不给备案，而是你翰林不给签合同。

你完全可以改低单价，把面积差额的钱抵进去。再跟业主签订补充协议，写明目前情况，最后业主按实测面积再把这部分钱补给你。

再者别老说眼下的结果不是翰林造成的，那样只会激化矛盾。学学其他开发商，积极承认错误，拿出点补偿业主的办法平息业主的怨气。例如有的楼盘送个空调呀，冰箱呀...其实都是小钱。

早点签合同 早点办贷款 你翰林才是最大的受益者，因为你拿到钱了。

不签合同不办贷款，业主高兴着呢，谁乐意早还贷款呀，谁不想晚几个月当房奴。

醒醒吧，翰林。  哦，乖！（我都是这样哄儿子滴）

写的太好了，党首留念

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写的太好了，太对了，坚持真理，，顶顶顶