2013年6月第四周(6.24-6.30)石家庄二手房市场分析
楼市综述：银行“钱荒”或致房价下挫 6月末周石市二手房成交量跌3成
6月最后一周，石家庄二手房成交量继续大幅下行，冷静收官。整个6月，石家庄二手房市场行情平淡，成交量较上月有所不及。而房价方面，这一周，石家庄二手住宅挂牌价每平米再度向上小幅爬升11元，突破了7800元/平米的关口。经历了“国五条”波折后，当下业主心态已恢复稳定，少了担心政策变化的惶恐，大部分人对下半年房价的预期为看平或小幅上涨。
而近期银行陷入“钱荒”境地，楼市也颇受影响。据了解，石家庄部分出现贷款审批容易放款难的现象，且各大银行房贷优惠政策都有缩减。“钱荒”来势汹汹，一方面对房企的融资来源会造成一定程度的影响；另一方面，首套房利率普遍上浮，对刚需购房者来说是雪上加霜，阻碍了其买房计划。但近日，一些城市出现了部分房主全款打折卖房、炒房客放盘套现等新现象。银行钱荒是否会让房价下挫？业内人士分析，资金收紧会明显影响买卖双方的心理，房价涨幅在一定程度上会被抑制。
房价：每平米上涨11元 突破7800元/平米关口
具体来看，据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，房价方面，6月24日—6月30日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7803元/平米，环比微幅上涨0.14%。相较前一周，每平米上涨了11元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“二升五降”，其中，开发区和裕华区两个区域二手住宅挂牌价格环比上涨。开发区环比上涨1.04%，裕华区小幅上涨0.49%；降幅最大的区域为鹿泉市，环比下跌2.69%，其余区域二手住宅挂牌均价降幅不大，均在0.5%以内。
成交：全市共成交二手房230套 环比下降25.81%
成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，这一周石家庄全市共成交二手房230套，环比下降25.81%，较前一周成交减少80套。其中，住宅类二手房成交229套，占成交总量的99.57%，非住宅类二手房成交1套。本周，石家庄二手房成交面积为19894.47平方米，环比减少26.51%。
搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、荣盛阿尔卡迪亚和国际城(小区网论坛)。
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火热的7月来了，但楼市呢，能火的起来么？
2013年6月第四周(6.24-6.30)石家庄二手房市场分析
楼市综述：银行“钱荒”或致房价下挫 6月末周石市二手房成交量跌3成
6月最后一周，石家庄二手房成交量继续大幅下行，冷静收官。整个6月，石家庄二手房市场行情平淡，成交量较上月有所不及。而房价方面，这一周，石家庄二手住宅挂牌价每平米再度向上小幅爬升11元，突破了7800元/平米的关口。经历了“国五条”波折后，当下业主心态已恢复稳定，少了担心政策变化的惶恐，大部分人对下半年房价的预期为看平或小幅上涨。
而近期银行陷入“钱荒”境地，楼市也颇受影响。据了解，石家庄部分出现贷款审批容易放款难的现象，且各大银行房贷优惠政策都有缩减。“钱荒”来势汹汹，一方面对房企的融资来源会造成一定程度的影响；另一方面，首套房利率普遍上浮，对刚需购房者来说是雪上加霜，阻碍了其买房计划。但近日，一些城市出现了部分房主全款打折卖房、炒房客放盘套现等新现象。银行钱荒是否会让房价下挫？业内人士分析，资金收紧会明显影响买卖双方的心理，房价涨幅在一定程度上会被抑制。
房价：每平米上涨11元 突破7800元/平米关口
具体来看，据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，房价方面，6月24日—6月30日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7803元/平米，环比微幅上涨0.14%。相较前一周，每平米上涨了11元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“二升五降”，其中，开发区和裕华区两个区域二手住宅挂牌价格环比上涨。开发区环比上涨1.04%，裕华区小幅上涨0.49%；降幅最大的区域为鹿泉市，环比下跌2.69%，其余区域二手住宅挂牌均价降幅不大，均在0.5%以内。
成交：全市共成交二手房230套 环比下降25.81%
成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，这一周石家庄全市共成交二手房230套，环比下降25.81%，较前一周成交减少80套。其中，住宅类二手房成交229套，占成交总量的99.57%，非住宅类二手房成交1套。本周，石家庄二手房成交面积为19894.47平方米，环比减少26.51%。
搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、荣盛阿尔卡迪亚和国际城(小区网论坛)。
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