主题：春节楼市注定惨淡 石市1月成交跌5成——石家庄一月房地产市场分析简报

看点：春节月 10天假期商品房备案为0

春节长假历来是楼市成交淡季，人们大都还沉浸在过年的喜 悦中，购房者要过年、开发商也要过年，而且许多开发商在初十或十五才开始上班，就算是提前开班的售楼部也是门可罗雀，前来咨询的人寥寥无几。因此，注定了 1月份的楼市必定“萧条”。据房天下统计，从2012年1月1日到3日，1月22日（除夕）到1月28日（初六），这10天假期里石家庄商品房预（销）售 登记行情快报全部显示为“零成交”。虽然假期期间的成交数据不具备可比性，但从1月石家庄商品房每日成交套数备案数据来看，龙年新春迎来了石家庄楼市更冷 的冬天。

近三个月石家庄商品住房销售备案数据比较

1月石家庄商品房成交套数备案数据

1月石家庄商品房成交面积备案数据

1月商品房成交量环比下跌5成

据石家庄市房管局网站公布的官方数据以及石家庄房天下数据监控 的结果，从石家庄市在售住宅项目（含普通住宅、别墅、商住项目）成交备案情况来看，2012年1月省会住宅类商品房共成交821套，环比去年12月成交减 少了1070套，环比下降56.58%；今年1月销售备案面积90782平米，较去年12月减少98840平米，环比下降约52.12%。

根据石家庄市房管局官方网站“石房在线”数据，房天下独家整理显示：2012年1月份，石家庄商品住房60平米以下备案14套；60至80平米备案 276套；80至100平米备案145套；100至120平米备案236套；120平米至150平米备案72套；150平米以上备案78套。

1月石家庄各面积段成交套数备案数据

按 面积数据统计，1月份石家庄商品住房60平米以下备案640平米；60至80平米平米备案19800平米；80至100平米备案13331平米；100至 120平米备案25323平米；120平米至150平米备案9534平米；150平米以上备案22154平米。2012年1月份石家庄商品住房销售备案 821套，面积90782平米，平均每日备案约26套，2928.45平米。

1月石家庄各面积段成交备案面积数据