主题:解读龙年楼市: "买房还是不买?这是一个问题"
- 发表于2012-02-02
- 发表于2012-02-02
然而,比国房景气指数更加牵动人心的还要数全面回落的房价。2011年最后一个月的全国房价数据显示,全国70个大中城市已经有超过70%的城市房价出现环比回调,北京、上海、广州等一线城市房价的回调幅度更是进一步增大。 房天下
与此同时,随着资金链的紧绷,年底不少房地产开发企业为了回笼资金、增加销量,纷纷开始打折促销。购房者期盼已久的楼市终于开始了。 房天下
- 发表于2012-02-02
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犹豫两难 后市是涨还是跌?
龙年楼市走势究竟如何,直接影响着购房者的购买心态。对于今年楼市的走势,许多市场机构给出了自己的判断。 房天下
市 场研究报告显示,从全国商品房市场来看,由于调控政策的持续,2012年商品住宅的成交量依然回升乏力,但商品住宅的挤出效应将有效拉动楼、商业营业 用房的部分需求,且部分产权式保障房成交量有望保持增长,整体上看,2012年全国商品房成交量将基本与2011年持平。 房天下
- 发表于2012-02-02
在判断2012年房价走势时表示,预期未来半年左右,全国房价将总体上保持环比下跌状态,2012年下半年趋于筑底、企稳,四季度可能逆转为正增长。 房天下
lianjia地产首席分析师张月则认为,自2010年10月份后,全国房价的范围加速扩张,2011年以全国超过70%的城市价格环比回落收尾,这表明在经历一年多的楼市调控政策后,全国房价上涨得到有效控制,2012年将是房价低位回落的一年。 房天下
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示:“目前来看拐点已经明显出现,预期在6到12个月内,房价还有可能有10%到20%的下调,而且一线城市对全国的示范作用大,不仅在政策执行力度上,在房价下调过程中也会明显影响全国。”
综合各方观点不难看出,房价在2012年继续回落的态势几成定局,这对购房者而言无疑意味着时机的到来。不过在预言房价回调的同时,市场机构同样认为在2012年的下半段不排除市场触底反弹的可能,这种可能性又让购房者陷入了何时出手,如何出手的两难境地中。
- 发表于2012-02-02
何时出手 需要理性抉择
龙年的房地产市场,是不是到了“该出手时就出手”的时候?购房者心中的犹疑主要还是来自于“历史经验”。
2008 年,随着宏观调控不断收紧,房地产市场进入低潮期,在“买涨不买跌”的心态作用下,当时还没有限购、没有限价的房地产市场一片肃杀。然而,正当人们犹豫着 要不要买房的时候,2009年宏观调控的转向使得房地产市场在短期内出现了爆发式的增长。至2010年年初,许多错过了买房时机的购房者扼腕长叹,后悔没 有在楼市的低潮期抓住“最后的机会”。- 发表于2012-02-02
2012年,在严格的楼市调控之下,类似2008年的机会似乎又来了,然而在房价节节回落、调控步步发力的背景下,“买涨不买跌”的传统心态同样也在发酵着。采访中,许多购房者心中最为“纠结”的问题主要在: 房天下
“如果买了房,房价又跌了怎么办?”
“如果现在不买,回头房价再涨上去不就更惨了?”
对此,许多业内人士认为,在现有的楼市大环境中,购房者,尤其是自住性需求和改善性需求的购房者应该尽量避免所谓“买涨不买跌”的投机心态,以一种更加理性的购买心态选择进入市场的时机。 房天下
- 发表于2012-02-02