主题：新国五条调控失败 从租售比预估2014房价走势
- 发表于2014-02-20
- 引用：房天下友(过客)在2014-02-20 17:48:01写道：
- 1楼
新国五条调控失败 从租售比预估2014房价走势 2月20日，也是新国五条一周岁的生日。房市十年九调，越调越高。2014房价又该何去何从?有人看涨有人看跌，纷纷扰扰好不热闹。www.i8tuan.com 2月20日，也是新国五条一周岁的生日。房市十年九调，越调越高。2014房价又该何去何从?有人看涨有人看跌，纷纷扰扰好不热闹。
可是，那么作为刚需购房者到底应该如何预估房价走势呢?www.hibeijing.net
房价涨还是跌，不应该一概而论。就算2013年北上广深上涨15%以上，温州等城市房价不也出现了崩盘。而在同一城市不同区域，也有不少人后悔。那么，到底应该如何预估房价走势呢?
- 发表于2014-02-20
科学判断房价的标准是空置率和房屋租售比。相比于把全国市场或者三四线城市作为一个市场在漫谈房价，买房者更应该做的是去判断一个楼盘的租售比，即租金与房价的比例，这样可以更好的判断什么时候能收回房屋的成本。www.icp8.net
在国际上，租售比的标准通常为1:200到1:300之间。如果租售比达到1:200以下，那么买房是个不错的选择。反之，如果租售比超过了1:300，那么租房也许会是更好的选择。
所以，相比于单纯的喊涨喊跌，去你想买小区的周围调查一下，自己算算租售比。然后看看晚上小区开灯的概率，算算空置率。这些都是远比听听的建议有效的多，不是吗?
- 发表于2014-02-20
- 引用：房天下友(过客)在2014-02-20 17:49:10写道：
- 3楼
科学判断房价的标准是空置率和房屋租售比。相比于把全国市场或者三四线城市作为一个市场在漫谈房价，买房者更应该做的是去判断一个楼盘的租售比，即租金与房价的比例，这样可以更好的判断什么时候能收回房屋的成本。www.icp8.net 在国际上，租售比的标准通常为1:200到1:300之间。如果租售比达到1:200以下，那么买房是个不错的选择。反之，如果租售....
【新国五条调控失败 2014房价将稳中有升】www.zhainvba.com一年前今天,新国五条楼市政策出台.一年后,市场各个层面都发生了变化,多数城市房价普遍上涨、市场供求矛盾明显,未能取得预期的房价调控结果.2013年全年,各地除了如温州等外,在京沪等一线城市的带动下都普遍上涨.呼吁政府对房价和调控失败进行严厉问责.
新国五条调控失败 从租售比预估2014房价走势
2月20日，也是新国五条一周岁的生日。房市十年九调，越调越高。2014房价又该何去何从?有人看涨有人看跌，纷纷扰扰好不热闹。www.i8tuan.com
2月20日，也是新国五条一周岁的生日。房市十年九调，越调越高。2014房价又该何去何从?有人看涨有人看跌，纷纷扰扰好不热闹。