主题：小区住宅变公寓 业主维权难
- 发表于2014-11-27
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- 发表于2014-11-27
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- 发表于2014-11-27
时光城估计还不如这个呢，一个证都没有。
- 发表于2014-12-20
你傻啊，把济南的搬到这来，有毛病啊！楼主懂的这么多，也在这买啦？
- 发表于2015-05-20
赶紧的办证吧，不然时光城也over了
- 发表于2015-06-03
齐鲁网12月15日讯 家住济南群盛华城的业主，给记者打来电话说，他们的“住宅”变“公寓”了，开发商也不给个说法。
记者赶到了位于槐荫区经一纬九的群盛华城小区，远远地看过去，群盛华城小区售楼处外面1号2号楼的业主都站到了，把售楼处围了个严严实实。
据群盛华城小区居民赵玉真说，当初他们是住宅房子，现在给改公寓了。记者有些不明白，这“公寓”也是住，“住宅楼”也是住，那么业主咋就那么不愿意呢。
群盛华城小区居民王延华说，这个商业和住宅就是两个概念，他们现在给办成商业就等于付了钱买房子，水费和电费按商业算，而公寓是40年，住宅是70年。
小区业主说，他们的房子从“住宅”变成了现在的“公寓”，这里面差别可大了，就连办个房产证也要多花钱。
一位上了年纪的小区业主说，他们在这住了一年多了也不知道这个情况，就在前两天去房管局办房产证时才明白，他从星期天就开始找，开发商也不给一个解释。
按照业主们的说法，这个房子买之前是“住宅”，买之后变“公寓”，群盛华城的销售人员对这事又是怎么解释的呢？
于是记者联系了，群盛华城的销售人员，销售人员说这个事他们不是很清楚，都是根据合同办的。销售人员的解释显然不能让业主满意，业主们又来到了济南市房管局咨询。济南市房屋产权登记中心工作人员郎咸颖说，规划局规划的房非常明白，一层是商业二层到四层是公寓，那就是意味着他们颁发的房产所有权证时，一楼按商业来颁发 二到四楼按公寓来颁发，而不是住宅。
业主给记者拿了两个商品房预售许可证，预售许可证上明明写着一号楼总面积7074平方米，其中住宅5446平方米，111套和商用1638平方米，二号楼总面积4876平方米，其中住宅3780平方米，84套。怎么卖出去之后却变成了商用房呢？记者又和业主来到商品房预售许可证的发放单位——济南市建设局。
群盛华城小区居民说：“我们来了以后，找到房地产的监管处 有一个女同志，她说这个预售许可证他们不存档，拿过来盖完章他们就可以拿走，查原件的话已经封档了，在档案室封档，如果想查的话 必须去信访处。”