3月18日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，河北省样本城市石家庄、唐山、秦皇岛数据显示，2月新建商品住宅价格环比涨幅分别为1.2%、0.4%和1.3%。河北省房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比微涨。
此次数据是继“国五条”及两会后首次发布，因此引发各方关注。出于对楼市预期看好， 2013年省会楼市一开年即表现火热，开发企业与购房者共同出手抢占先机，直接跳过开年观望期，抓紧时机推盘上市，业内人士认为，三月小阳春可以预见。
开年市场火热 价格微涨
国五条细则各地方尚未出台，楼市各种猜想仍然不绝于耳。受政策影响，一手二手市场均出现火爆。二手房市场中，国五条细则出台三日内，既创下959套的过户纪录，购房者与买房者均抓紧时间出手，争取搭上政策空窗期的末班车，抓住最佳时机选择购房。
二手房火爆的同时，新房购房者也担忧二手房交易成本增加，而推动新房价格高涨，从而选择抢先入市。
需求方面，刚需购房者仍然是市场主流，配套齐全、价格适中、未来的刚需大盘成为购房者的首选。据悉，石家庄城西一区域大盘发放VIP卡甚至出现购房者连夜排队的情景，还重现了几年前的购房热潮。
业内人士认为，刚需大盘提前入市，为购房者提供房源，也是促成楼市提前进入热销期的原因之一。今年开年，二环周边多个刚需大盘集中入市，幸福城(小区网论坛)、华普城、百岛绿城等配套齐全、价格适中等大盘，为省会楼市增添了火热氛围。而2012年的明星楼盘，也抓紧时间继续加推房源，依托往日的宣传效应，也取得不错效果。据记者采访得知，燕都紫庭、祥云国际、紫晶悦城等明星大盘，均在年后加推了房源，依托持续积累的影响力，抢占市场。
价格方面，多家机构对石家庄在建楼盘进行了价格统计，数据显示，大多楼盘均出现价格上涨趋势。不过，据观察，楼盘价格上涨与市场预期看好有关，但价格涨幅不大，多为随工程进度、证件办理等因素的价格上涨，开发企业对政策反应做出大反应。在宏观形势没有发生巨大变动的情况下，房价仍将呈现稳中有升小幅上涨趋势。
区域大战硝烟弥漫
开年大战中，还有一个现象较为瞩目，即各区域价值被重新认知，无论是发展迅速的东南区域，还是仍处于价值洼地的东北和西北区域，均表现出不俗的影响力，远离的大盘，成为吸引地缘性客户的利器，区域之间的竞争越来越激烈。
据了解，继2012年央企、明星大盘进驻长安区，区域价值得到认可之后，购房者选房观念在逐渐发生转变。随着年后西北区域、新火车站西南区域等多个区域的崛起，购房者的可选择范围不断扩大，区域竞争的战火有越燃越旺的趋势。
依托城市规划向东南区域发展的，东南区域成为城市内宜居的代名词，迅速发展起来的成熟商业氛围与完善的基础设施建设，使得东南区域楼盘成为品质住宅的不二选择。西北区域依托生态环境，立足于打造公园地产以及生态大盘，共同提升区域价值。西南区域则借助新火车站的东风，迅速实现了价值，购房者的追捧助推了新火车站区域的快速。
石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源认为，一个城市的发展布局，是伴随规划条件不断变化的，提高城市化率，不应局限于大城市，建镇制也应算在范围之内。未来城(小区网论坛)市朝四周延伸，可以以城(小区网论坛)市为核心，发展周边小城市，如县级市或卫星城，共同促进城镇化发展。
同时，对于开发起步晚，配套设施较为落后的区域，随着各区域楼盘密度和人员密度加大，各区域均会成为热点区域，实现价值增长。
3月18日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，河北省样本城市石家庄、唐山、秦皇岛数据显示，2月新建商品住宅价格环比涨幅分别为1.2%、0.4%和1.3%。河北省房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比微涨。
此次数据是继“国五条”及两会后首次发布，因此引发各方关注。出于对楼市预期看好， 2013年省会楼市一开年即表现火热，开发企业与购房者共同出手抢占先机，直接跳过开年观望期，抓紧时机推盘上市，业内人士认为，三月小阳春可以预见。
开年市场火热 价格微涨
国五条细则各地方尚未出台，楼市各种猜想仍然不绝于耳。受政策影响，一手二手市场均出现火爆。二手房市场中，国五条细则出台三日内，既创下959套的过户纪录，购房者与买房者均抓紧时间出手，争取搭上政策空窗期的末班车，抓住最佳时机选择购房。
二手房火爆的同时，新房购房者也担忧二手房交易成本增加，而推动新房价格高涨，从而选择抢先入市。
需求方面，刚需购房者仍然是市场主流，配套齐全、价格适中、未来的刚需大盘成为购房者的首选。据悉，石家庄城西一区域大盘发放VIP卡甚至出现购房者连夜排队的情景，还重现了几年前的购房热潮。
业内人士认为，刚需大盘提前入市，为购房者提供房源，也是促成楼市提前进入热销期的原因之一。今年开年，二环周边多个刚需大盘集中入市，幸福城(小区网论坛)、华普城、百岛绿城等配套齐全、价格适中等大盘，为省会楼市增添了火热氛围。而2012年的明星楼盘，也抓紧时间继续加推房源，依托往日的宣传效应，也取得不错效果。据记者采访得知，燕都紫庭、祥云国际、紫晶悦城等明星大盘，均在年后加推了房源，依托持续积累的影响力，抢占市场。
价格方面，多家机构对石家庄在建楼盘进行了价格统计，数据显示，大多楼盘均出现价格上涨趋势。不过，据观察，楼盘价格上涨与市场预期看好有关，但价格涨幅不大，多为随工程进度、证件办理等因素的价格上涨，开发企业对政策反应做出大反应。在宏观形势没有发生巨大变动的情况下，房价仍将呈现稳中有升小幅上涨趋势。
区域大战硝烟弥漫
开年大战中，还有一个现象较为瞩目，即各区域价值被重新认知，无论是发展迅速的东南区域，还是仍处于价值洼地的东北和西北区域，均表现出不俗的影响力，远离的大盘，成为吸引地缘性客户的利器，区域之间的竞争越来越激烈。
据了解，继2012年央企、明星大盘进驻长安区，区域价值得到认可之后，购房者选房观念在逐渐发生转变。随着年后西北区域、新火车站西南区域等多个区域的崛起，购房者的可选择范围不断扩大，区域竞争的战火有越燃越旺的趋势。
依托城市规划向东南区域发展的，东南区域成为城市内宜居的代名词，迅速发展起来的成熟商业氛围与完善的基础设施建设，使得东南区域楼盘成为品质住宅的不二选择。西北区域依托生态环境，立足于打造公园地产以及生态大盘，共同提升区域价值。西南区域则借助新火车站的东风，迅速实现了价值，购房者的追捧助推了新火车站区域的快速。
石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源认为，一个城市的发展布局，是伴随规划条件不断变化的，提高城市化率，不应局限于大城市，建镇制也应算在范围之内。未来城(小区网论坛)市朝四周延伸，可以以城(小区网论坛)市为核心，发展周边小城市，如县级市或卫星城，共同促进城镇化发展。
同时，对于开发起步晚，配套设施较为落后的区域，随着各区域楼盘密度和人员密度加大，各区域均会成为热点区域，实现价值增长。