主题：国家要取消经纪适用房

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强则认为，经适房能否大规模地取消还很难说。经适房资金回笼快，而租赁性住房需要政府长期持有，投入过大。经适房从设计层面上来说还有完善的余地。

经适房取消是否会将现有打算购买经适房的家庭挤入商品房的购买序列，进而对整体房地产市场有所影响？对此，柴强认为，即使取消了经适房，也不意味着没有其他保障房供应，原轮候经适房的家庭可通过公租房来解决住房问题。北京市房协秘书长陈志表示，保障性住房和商品住宅市场不能混为一谈。取消经适房后，原轮候家庭不会流入商品房市场，如果能流入，则说明这个家庭具备一定经济能力，不应该在政府保障范畴内。

对于未来如果产权性保障房全部取消，变为公租房或廉租房后，地方财政压力过大问题，陈志表示，即使变成公租房，也不是非得由政府来出钱新建。当前社会存量房很多，政府可以通过税收调节来将其释放出来。同时严格执行市场价，在超出公租户支付能力之外给予其货币补贴。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，“取消经适房”以后，政府最为务实的做法还是要坚持“去投资化”调控政策的同时，引导市场加大中小套型产品的开发，使更多项目或产品满足普通老百姓自住需求。