主题：墙面开裂真正原因及解决办法

一、沉降裂      

  沉降裂主要是由墙体结构下沉造成的，这个主要是建筑墙体的原因，沉降在一定范围内是不会影响主体建筑安全的，但是沉降程度超过安全限度内就要找开发商了。对于房屋沉降稳定的判断标准，《建筑变形测量规范》中明确指出，凡新建房屋均需要进行一段时间的沉降倾斜观测，在最后100天的沉降观测速率小于0.01--0.04毫米/天时，可认为房屋沉降已进入稳定阶段。

二、龟裂

第一种情况是墙面基层材料质量差，强度低。

主要是腻子的问题，如果用的是质量差的腻子粉，一般耐水性也比较差，漆都是液体的，不耐水的腻子遇到漆之后就会出现粉化，进而出现空鼓开裂的现象。

解决办法：这种开裂情况比较常见，开裂一般都会空鼓，沿着开裂两边可以把墙皮一片一片敲掉。如果要补救，建议铲掉，再挑选质量好的耐水腻子重做。

第二种情况是腻子批刮太厚，干燥收缩。

一般墙面基层材料，批刮太厚，且缺乏养护的话，都是容易出现开裂的。比如水泥，很多家装使用水泥都追求速干，这样其实不太好，因为水泥变结实需要比较长时间保水的过程，如果干燥太快容易出现脱粉、开裂的现象。腻子单次批刮太厚，也会出现干燥不均的现象，引发开裂。这种开裂一般出现在墙角或墙面不太平的地方，裂纹中间宽，两头窄。

解决办法：局部打磨，然后用腻子重新修补就可以了。

第三种情况是易裂的部位没有做好抗裂的处理。

一般家里的内保温墙面、老房子的砂灰墙、轻体墙、水泥或石膏等基层材料质量较差、两种墙体的交接处、水电改造留下的开槽、施工留下的孔洞等易裂部位。

解决办法：开裂部位的抗裂处理，主要有整墙处理和局部处理两种，像内保温墙面和水泥、石膏等基层材料质量较差，还是建议要整墙处理。因为你现在不处理，以后还是要出问题，早晚的事；如果是水电的开槽或空洞附近的裂缝，可以局部处理。

总结来说，墙面开裂还是因为施工质量不合格，开发商的建筑质量问题个人是解决不了的，那么作为户主来讲，施工质量过关、装修有保障、有售后的装修公司才是最安全的选择，施工质量够硬才能从源头上制止墙面开裂的问题。