主题：2014石家庄楼市稳健开局 房价连涨大户型受宠
- 发表于2014-02-10
石家庄住宅成交小幅下跌 2014楼市稳健开局
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据监控结果显示，2014年1月石家庄商品住房备案总数为2292套，占1月份商品房（住宅、商业服务、和其他）总成交量3266套的70.18%。环比2013年12月份的2369套小幅下降了3.25%，同比去年同期2013年1月份的2033套，上涨12.74%。
面积方面，2014年1月商品住房成交备案总面积达270106平方米，环比2013年12月份的备案面积237768平方米上涨了13.6%，与2013年11月份的234122平方米相比，上涨了15.37%。 由此可见，虽然住宅成交套数出现小幅下跌，但得益于中大户型的集中成交，2014年1月住宅成交面积出现了大涨。
2013年的石家庄房地产市场在一波接一波的调控政策中走过，尤其自2013年7月末开始的石家庄楼市整顿，大量证件不全的项目被迫停工停售，转入“地下销售”模式，这无疑对楼市成交带来了不小的影响，至今仍有众多项目处于被查封状态。不过值得关注的是2014年1月7日，石家庄国土资源局发布了2014年首批国有建设用地使用权公开出让公告，挂牌截止日期为春节过后的2月13日，共包含13宗土地，房天下在实地探访发现其中11宗土地有在建项目，初步估计至少有9个项目补证，不仅有翰唐、紫晶悦城等大盘，还有一些体量不大的未知楼盘。由此可见，在经历了长达半年的最严楼市整顿后，项目补证进度有加快迹象。这无疑给刚刚开始的2014楼市开了个好头。
2014年1月，河北省两会和石家庄两会先后召开，虽然没有明确提及具体的房地产政策，但是会上提出的推动环省会9个新市镇建设、推进正定新区建设、启动正定新区建设、单独二胎政策落地、做优做强核心商圈等政策都和房地产市场息息相关，对2014年石家庄房地产市场都有积极影响。
虽然2014年第一个月的房地产成交有所下降，但种种迹象表明今年石家庄房地产市场仍将保持较快增长，未来仍有可能出现成交高峰。
- 发表于2014-02-11
不错
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据监控结果显示，2014年1月石家庄商品房总备案3266套，环比2013年12月4464套下跌26.84%，与2013年11月3466套相比下降5.77%。
其中商品住房（住宅）备案总数为2292套，环比2013年12月的2369套下降了3.25%，与2013年11月的2519套相比下降9.01%。
住宅成交均价方面，中国指数研究院发布的百城房价数据显示，石家庄2014年1月百城房价为6494元/平米，环比上涨0.43%，同比上涨12.8%，石家庄房价仍处于上涨趋势。
由于春节，节前的石家庄楼市略显冷清，房地产项目均放缓了推盘节奏，进入年终总结阶段。新入市房源的减少导致2014年1月石家庄商品房成交量再次下降，总备案套数相比2013年12月下降了26.84%，但是商品住宅成交量下降并不明显，仅比上月（2013年12月）下降了3.25，楼市成交平稳。相比成交量的总体下降，石家庄住宅均价仍然保持上涨趋势，石家庄房价连涨11个月。