主题：【楼市周周看】第39期 本月后1周土地市场热闹非凡 3月61项目获证

3月份的后一周，土地市场异常活跃：5次土地出让，涉及3个区域的14宗土地出让，其中藁城区的5宗地已中止出让，栾城区一宗住宅用地挂牌，石家庄和鹿泉2017年的供地计划公布。本周的楼市热点关键词是调控和严查。全国30多个城市加入了楼市调控的行列，严查也成了近期楼市的主旋律，石家庄住建部门宣布采取果断措施查处房地产项目违规销售。从证件情况看，3月份61个项目分别获得了用地规划证、建筑规划许可证和预售证。更多楼市详情请看下边吧？

土地市场

栾城区1宗地挂牌 。截止到目前为止，3月份的一次土地挂牌就是栾城区的[2017]001号地，宗地位置，城区新开街以东，龙威街西侧，挂牌时间为： 2017年4月17日9时至2017年4月28日9时。这是栾城区继2月28日挂牌出让一宗工业用地后再一次挂牌。

本周两个区域发布土地征收公告，涉及3个村。3月27日，石家庄市栾城区人民政府发布征收土地和补偿安置方案公告的［2017］第2号和［2017］］第3号，涉及栾城镇内营村和栾城镇韩家庄村。3月28日从国土资源局藁城分局获悉，藁城区又发廉州镇西刘村征地告知书，此次征地用途为公共管理与公共服务用地。

鹿泉区两宗地成功出让。3月28日下午3点，鹿泉区两宗地成功出让，土地面积共计19854.11平方米（约合29.78亩）编号为2017-10号地和2017-11号地。终2017-10号地由石家庄大汉房地产开发有限公司以644.6789万元竞得，2017-11号地由河北鑫铭房地产开发有限公司以3192.433万元竞得。2017-11号地为海山广场项目。

藁城区5宗地中止出让。3月29日，藁城区原本预计出让的5宗地块[2016]024、[2016]033、[2016]079、[2016]081、[2016]082号地块，因故停止出让，下次出让时间还未确定。这也是藁城2017年的次土地出让。

石家庄2017年供地计划公布。3月29日，《石家庄市2017年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）发布，石家庄土地供应量曝光。其中商品住宅用地3906亩，商服用地1467亩。

鹿泉区2017年供地计划出炉。根据计划，鹿泉区2017年国有建设用地供应总量控制在304.4555公顷（4566.8325亩）以内，其中存量建设用地141.6509公顷（2124.7635亩），占总供地量的46%，新增建设用地162.8046公顷（2442.069亩），占总供地量的54%。拟通过出让供应292.3055公顷（4384.5825亩），占总供地量的96%；划拨供应12.15公顷（182.25亩），占总供地量的4%。

3月31日一天之内，12宗土地将出让。其中包括高新区[2017]001-006号地，鹿泉2017-12至2017-16五宗地，栾城区[2017]001号地。其中涉及的补证项目有：鹿泉区的天铭水润新城和都市新城、高新区的雍雅锦江。

延伸阅读：

土地挂牌信息再次来袭！栾城区1宗住宅地挂牌！
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549027_163549027.htm 

栾城区两村土地征收及补偿安置方案公告
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549030_163549030.htm 

藁城区1村再征地！
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549052_163549052.htm 

土拍直击：鹿泉区2宗地出让 海山广场成功拿地
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549055_163549055.htm 

鹿泉区2017年供地计划出炉:住宅用地1328亩 商服用地138亩
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549060_163549060.htm 

石家庄2017年供地计划公布:商品住宅用地3906亩 商服用地1467亩
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549068_163549068.htm 

土拍直击：藁城区土地市场2017年首次出让 紧急叫停
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549074_163549074.htm

楼市热点篇

楼市调控升级。石家庄已经在3月17日出台了楼市调控政策。房地产市场经过短暂的平静之后，3月28日深夜，福州、杭州、厦门三地为了遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，集中出台楼市调控升级措施。到目前为止，已有30多个城市加入了本轮的楼市调控大军。

住建部门采取果断措施查处房地产项目违规销售。 要求开发企业严格按照商品房审核监制价格依法依规进行销售，不得擅自，对未取得预售许可违规销售的房地产开发企业，立即开展调查，并已责令其关闭售楼部，待进一步调查取证后将予以顶格处罚。

官方答疑：停工多年项目本月将开工，三大列入征收计划。本周官方回复涉及16个楼盘。停工多年的银佛家园，经过商议，社区与开发公司已达成本月开工，十月份竣工的一致意见。龙溪城取得复工证。三大胜利北街223号院、煤矿机生活区、石家庄饭店列入征收计划。

周一房价：5个楼盘调价。据石家庄房天下数据统计，本周一有5个楼盘调价，其中包括国际、大唐金茂古韵码头二期、天洲视界城、玫瑰湾香颂（洋房）、中节能健康城。

延伸阅读：

【官方答疑】1停工多年项目本月将开工 三大列入征收计划

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549035_163549035.htm 

周一房价:石家庄3月27日楼市价格一览
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549022_163549022.htm 

放大招儿啦！住建部门采取果断措施查处房地产项目违规销售
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549021_163549021.htm 

石家庄加入限购！截止目前各地限购政策一览

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548934_163548934.htm

规划篇

石家庄今年近900亿 将建10座新商场。近日，石家庄市政府厅印发了《关于印发2017年石家庄市重点商贸物流项目建设计划的通知》。其中提到，今年全市安排重点商贸项目47个，总891.456亿元，本年度计划195.98亿元。其中市重点商贸项目30个，计划新开工项目13项，计划竣工项目10项，续建项目7项。

两个大型商业体规划曝光。3月24日，石家庄城乡规划局公布《关于荣盛华府（棉三）荣盛项目建设设计方案批前公示的通告》，荣盛华府商业部分的规划曝光。3月28日，石家庄城乡规划局公布了石家庄长安万达广场建设项目设计方案批前公示的通告。石家庄第二座万达的具体规划曝光。

3月份10个项目规划公示。其中包括和平里项目、锦昊昊庭、永邦天汇、国赫天著、位于青园街的辛集华研地块、高新区东海盛景三期、栾城区湖山郡府（一期）、帝王国际、荣盛华府商业部分、长安区万达广场10个地块和项目。其中栾城新盘公示、永邦天汇调规、高新区拍地竞争激烈地块规划、荣盛华府新动向、第二座万达广场规划，都是备受关注的热点项目。

藁城区规划曝光。近日，藁城区的2017年政府工作规划出炉，藁城未来将加快平安金融创新产业园、国御生态康养园等总658.9亿元的28个重点项目建设；计划开工乐华城等60个计划项目。年内打通槐安路北邑段，谋划启动建设路西伸、民族路直通太行大街等工程，积极做好南绕城高速、石衡高速和环城快速路等工程建设地方事务工作，切实加快同城化进程。

延伸阅读：

重磅！石家庄今年近900亿 全市安排重点商贸项目47个
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549047_163549047.htm 

荣盛华府商业——荣盛规划曝光
http://rongshenghuafu0311.fang.com/bbs/1310156823~-1/181198201_181198201.htm

干货来啦！2017年藁城规划 这10件事你需要知道！
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549014_163549014.htm 

石家庄长安万达广场设计方案批前公示曝光！
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549040_163549040.htm 

重磅！3月份这些项目新规划曝光啦！涉及多个期待已久项目！
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549057_163549057.htm

证件篇

本周5项目获得预售证。3月27日高新区政府网站，更新了长久花园的预售证，预售范围：21#住宅楼 。3月30日，石家庄住建局更新了裕华区腾华雅居的预售证。预售范围：2号住宅楼-1号住宅楼。3月31日，和天下小区（尚园）——国源和天下获得预售证，预售范围4、5、7、8、12、15、16、17号住宅楼。新源蜂巢获得预售证，预售证号为2017034，众美雅翠居获得预售证，预售证号为2017035。

3月份61个项目获得证件。截至到3月31日，3月份已经有61个项目获得了用地规划证、建筑规划许可证和预售证。其中有28个用地规划证、28个建筑规划许可证和14个预售证（据预售时间统计）。其中涉8个城中村改造：南焦城中村改造、东五里城中村改造、东三教城中村改造、柏林庄城中村改造、方中村改造、孙村城中村改造、翁村城中村改造、肖家营城中村改造。备受关注的唐宫原著、碧桂园天汇，融创裕华项目、东海盛景三期获得了用地规划证；紫林湾二期、幸福城、荣盛华府二期获得了建筑规划许可证。

目前已有65盘获得规划证。据石家庄房天下统计，截止到3月29日，石家庄几大区域已获规划证的项目共有65个，其中长安区14个，新华区8个，桥西区12个，裕华区5个，高新区10个，鹿泉区7个，栾城区5个，藁城区4个。

延伸阅读：

各位业主们可以放心啦！长九一楼栋喜获预售证！
http://changjiuzhongxin.fang.com/bbs/1310757783~-1/184364133_184364133.htm 

市场关注！石家庄楼盘规划证汇总 65盘蓄势待发
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549059_163549059.htm 

3月后一天连发38个规划证和预售证 附3月获证楼盘汇总

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163549112_163549112.htm

更多楼市热点回放，请点击

【楼市周周看】往期回顾 你想知道的楼市新鲜事都在这里

够意思

土地市场也是热闹了

很长知识啊  看了楼主发的帖子瞬间了解了好多

胸闷呼吸困难 

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