主题:什么?楼盘没有预售证是件好事儿?
- 发表于2015-10-13
哇 呃 某种程度上确实是啊
- 发表于2015-10-13
什么啊 看看华普城的帖子?你就知道这是好事吗?
- 发表于2015-10-14
房价一定便宜
- 发表于2015-10-14
不用担心先还贷款
- 发表于2015-10-14
还可以攒一攒钱
- 发表于2015-10-14
一不用还贷款,二仅仅就相当于2000元/㎡买到了这个房子。众所周知,新房(在5年以内)的二手房交易税是8.1%-9.6,也就是60万的房子更名过户需要大概5-6万的更名费用,而没有预售证想出手在开发商业就更名过户了,大不了花个千八百快钱,还是合适的。
你想的太简单了
目前石家庄在售的楼盘中不乏没有预售证的楼盘,都知道预售证是一个楼盘证件的最后一道关卡,有了预售证以后也就是靠谱楼盘了,氮素今天我来告诉你,没有预售证的楼盘也有好处。
很多人觉得没有预售证的房子不保险,不错,如果开发商是个期房,尤其是基底或者只盖到一半,确实消费者不敢购买,因为交了钱万一开发商跑了怎么办?石家庄有多少这样的小区,想必很多人比我都知道的多。
还有一种就是小区现房交付,而且有物业服务的这种就不需要担心了。
如果一直不下预售证换句话说,100平的房子,60万,首付20万,而老百姓只交了20万,一不用还贷款,二仅仅就相当于2000元/㎡买到了这个房子。众所周知,新房(在5年以内)的二手房交易税是8.1%-9.6,也就是60万的房子更名过户需要大概5-6万的更名费用,而没有预售证想出手在开发商业就更名过户了,大不了花个千八百快钱,还是合适的。
有没有预售还得看什么样的小区,什么样的房子,没盖好的谨慎考虑,交付的产品可以考虑,而且国家在2015年薪出台了一个政策就是以后只要是房产就必须有产权证(不动产登记)。
不过大家买房还是最好买五证齐全的,这样的才最最靠谱。