主题：【买房捉妖记】买个房整出这么多幺蛾子 你交房的时候被宰了吗？
- 发表于2015-08-21
维护自己的权益，不能被坑了还帮他们数银子。
- 发表于2015-08-21
还没交房的更恼火
- 发表于2015-08-21
开开心心
- 发表于2015-08-22
不错辛苦楼主了 信息量很大啊
- 发表于2015-08-22
交房是件痛苦的事 竟然让额外交这么多
- 发表于2015-08-22
真心郁闷 。我家之前的房子 一下子拿出很多来
- 发表于2015-08-22
原来天洲沁园不久一堆事啊
- 发表于2015-08-22
拖了几年没有交房
- 发表于2015-08-22
好像也是让交什么钱
毕业工作5年了，好不容易攒钱买了个两室的房子。结果到交房的时候，突然整出这么多幺蛾子，一下子多了很多费用，让我措手不及。后来经过3个月的磋商，我是一趟趟的跑售楼部，一趟趟的谈判。最后落了个差强人气的结果。这事虽然过去两个月了，可我现在一想起来还是一肚子火。
今天我在搜房论坛查了查相关交房的问题，发现好多业主都遇到类似的问题，不仅仅是我这么倒霉。我们业主自己掏钱买房的，结果遇到各种强制性缴费问题，这是件非常郁闷的事。我找到相关资料，大家一起看看研究下对策。
业主态度一：
物业费2元？不算天价，只是没有能让我看出值2块钱的团队来；你们上一个公园首府物业费多少？盛世天骄物业费多少？服务的怎么样？业主满意度如何？
是从量变到质变？
你讲这是高档小区，比紫晶高档当然不算学校（可是学区房才是目前最支持中高端小区价位的桥梁），应该比不上保利吧，这绿化面积，当然你可以反驳保利是块毒地，可是公认的应该是保利比奥北搞一个等级吧，你的物业费可否比紫晶高，比保利低？
业主关于乱收费问题的愤怒
业主态度二：
不只是物业费，严重的面积缩水问题更是让人心疼 ，心酸，心寒啊，有的小十几平，房本上数字也少了，说给退差价，按最开始的房价退，无任何利息赔偿，也不像合同里的2倍赔偿； 还有一些楼之前承诺的赠送面积，一般都有十几平赠送的，现在灰飞烟灭，不提了，赠送没有了，不知道是他们私自改了设计方案，没法实现这个赠送了，还是之前只是骗局，只是拿来说说来引诱业主买房。
业主态度三：
坚决维护业主权益，抵制不合理收费！期待五年的奥北“精品”，末了成了“绑架”交房，南海的实力是体现在这上面的吗？千万别让衣食父母寒了心，否则离over也就不远啦！
业主态度四：（点评内容）
奥北公元强收十年物业费~面积缩水不给退钱 。7月1日，奥北公元维权！奥北公元维权！5月底的时候奥北公元交房，当初交房测量面积，严重缩水，高达十几平米以上，业主们伤心失望之余与开发商协商解决办法。开发商坚持以当时售价进行补偿，业主挣扎维权。谁知现在，开发商又出新招“?一次性要签十年的物业费?”，缩水款项不予补偿，竟要抵物业费。我家的房子买120平的，实际测量105平米，不给退面积缩水的房款，竟都要顶物业费了。这种办法他们都想的出来现在大家忍无可忍，终于走上了街头，再次维护我们的权利。
确实太欺骗业主了，房本面积突然变小，物业费变为2块，还拿不出政府审批文件，欺骗老百姓血汗钱
业主态度一：
从来没有听说过交房预售证没有下来还要缴纳贷款保证金！全家一家老小省吃俭用加上父母的养老钱凑够了首付，按合同规定的日期准备收房一家人终于有了自己的房子的时候，收取贷款保证金就像一个晴天霹雳给多少华普城的业主家庭带来了不安宁。很多人都在四处奔波借钱准备装修款，但是谁都没有料到还会额外加五万的贷款保证金。
从这段文字中可以看出，预收贷款保证金是不合理不合法的，且不论贷款保证金是由金融机构收取还是华普城开发商收取。
5万保证金，再加上面积多退少补，各种契税，装修款，家电，不是炒房的，买华普城的都是屌丝，有几个能轻松地拿到这笔钱。
不交没关系，不收房，反正不是开发商不让收房，你自己的原因，延期交房还要违约金？没门
业主态度二：
不光是开发商穷疯了，物业也疯了，我今天去办装修手续，还有什么管理费，每平米8块，有报修的就推脱说不说他的事，这可是听物业负责人说的
业主态度三：
现在省里集资建设地下管道，每公里造价1.2亿，地铁每公里也是1亿多，机场扩建5个多亿，说是政府出资和社会出资。社会出资各个开发商都得掏RMB，他们掏了钱，能找谁要，现在开发商正在一个劲的琢磨怎么让我们这些房奴掏钱呢，已经没有天理了啊。
业主态度四：
贷款保证金，房屋面积补款，装修保证金，契税，暖气集资，天然气费，地下室补款，首年物业·电费。我们的是共9.4万
业主态度一：
131.97平的房子的全年的暖气费用为：131.97*22*0.85=2468元。
刚交房收取暖气费用，就算大家现在装修，冬天也住不上，更何况有很多人根本就没有打算入住，但是却要承担如此之多的暖气费用，非常不合理，呼吁大家抵制收房，到时候着急的是开发商，呼吁广大业主维护自己的权益，抵制交房。 注:入伙通知书丝毫没有提交违约金的问题。
一期已交房业主态度二：
一期的房子30号交房了，出现了严重的欺诈行为，面积缩水缩的很厉害，居然有小了10好几平方的！！！物业费原来欺骗业主是1.2元，现在交房要2元！！！！还有代收契税！！！不让验房就让交钱，天理何在？？？？请大家擦亮眼睛，看清奥北的丑恶嘴脸，太黑了！！！！
我们一期好像交的叫预热费吗，忘了，应该是没几百块钱
业主态度三：
物业费为什么要交一年？还不到取暖季节就收取暖费吗？我不抵押，也不贷款也要交抵押贷款押金吗?律师费要咱们业主出吗？
业主态度四：
违约金的事情只字不提，还得提前交暖气费，我们是木偶吗 任人摆布
业主态度一：
我们研究这1.8元的物业费值不值，首先第一参照是已经入住的业主那里获取一些信息。从一期的邻居那听来的情况来看，门禁：有时候还是有车辆的进入；环境维护：基本上还行。保安：基本能履行职责，一位邻居说是24小时的，但是执行质量就不得而知了。打听到的也就这些了。
另外，我查到有关物业费的档次是与物业公司的资质挂钩的，物价局在规定物业费的时候是这样说的，
照这样看来，收取的物业费已经远远超出了有关规定的标准。
关于高物业费等其他问题，其他业主的态度如下：
关于交房费用问题，还有非常多的问题，我会一一汇总出来。我们业主要自己维护自己的权益，不能被坑了还帮他们数银子。