2015年石家庄土地供应计划已经曝光了，有的楼盘有望补证，有的楼盘则继续持续无土地证的现状！几家欢喜几家愁！
根据《通知》与2014年相比，2015年土地供应从土地性质来看，商服用地下降56.71%，住宅用地下降10.61%，此外计划供应的194宗地块，可以看到有50多块在建项目，会在今年集中补证。石家庄楼市又会出现补证潮。
楼盘补证与土地供应有何种关联？楼市严查下石家庄政府公布2015土地供应计划，会对2015石家庄楼市产生哪些影响？
2015年从调控来看，对房地产市场是政策支持的。土地供应计划出炉平衡产品供求关系。针对楼市现实情况，一线城市，住宅方面还是比较紧张，依然处于卖房市场，二线城市，住宅供求基本平衡，县级城市库存量比较大。石家庄商业和用房形势严峻，从房管局数据来看，石家庄庄类库存需要4-6年才能消耗完，而且还有近四五百万平米没有手续的商业类库存没有纳入房管局统计，这种情况下商业供应自然要调控下降。
楼市严查石家庄政府出台2015土地供应计划，对于市场有何影响呢？回顾石家庄这几年的房地产市场是这样一个状况：先开工后补证，造成房地产市场不规范，楼盘证件不全。此次土地供应计划出炉，楼盘补证违规项目尽快走手续正规化，房地产市场也逐步规范化。楼盘正规规范尽快入市销售，也促进经济发展。
综合上述的情况，石家庄出台了土地供应计划，一方面可以平衡供求关系 ，进一步的讲，就是能够为规范石家庄楼市起到一个促进作用。
再有几点，也是需要我们深入考虑的：
1. 楼盘补证以后，价格会不会上升。
石家庄有几百个楼盘，今年有望补证的占到57个左右。排除一些五证齐全的楼盘，还有很多楼盘没有土地证。那么，补证之后楼盘的价格会不会飙升，确实是一个值得思考的问题。
2. 面对轰轰烈烈的土地供应计划，严查还会更严吗？
土地供应计划的出台，也是稳定楼市的政策之一。土地供应计划的出台让不少开发商松了一口气。这之后，严查会不会松一些呢？《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》最后，还提到了“保障措施”，其根本目的就是为了加强供地的和规范市场行为。在“保障措施”内容中，共用了10个“严格”字眼，以此突出政府对“保障措施”的重视度。结合这块内容看房地产市场，严查还是不会放松啊！
虽然即将获得土地证，但是在这之前，许多楼盘的开发商也因为严查一直在停工。之后，能否顺利动工还是一个问题，不过开发商和购房者这会也都吃了一颗定心丸。
3. 严查再继续，土地供应计划出台，小开发商会推出房地产市场吗？
一些开发商在持续补证，而一些一直拿不到土地证的开发商会做出什么样的选择呢？今年没有土地证，明年还没有……是小的开发商，拿证就更难了！加上严查，不少也会出现资金不足，无法支持在建项目的情况。小的开发商会不会选择退出房地产市场，也是有待验证的一个问题。
2015年石家庄土地供应计划已经曝光了，有的楼盘有望补证，有的楼盘则继续持续无土地证的现状！几家欢喜几家愁！
根据《通知》与2014年相比，2015年土地供应从土地性质来看，商服用地下降56.71%，住宅用地下降10.61%，此外计划供应的194宗地块，可以看到有50多块在建项目，会在今年集中补证。石家庄楼市又会出现补证潮。
楼盘补证与土地供应有何种关联？楼市严查下石家庄政府公布2015土地供应计划，会对2015石家庄楼市产生哪些影响？
2015年从调控来看，对房地产市场是政策支持的。土地供应计划出炉平衡产品供求关系。针对楼市现实情况，一线城市，住宅方面还是比较紧张，依然处于卖房市场，二线城市，住宅供求基本平衡，县级城市库存量比较大。石家庄商业和用房形势严峻，从房管局数据来看，石家庄庄类库存需要4-6年才能消耗完，而且还有近四五百万平米没有手续的商业类库存没有纳入房管局统计，这种情况下商业供应自然要调控下降。
楼市严查石家庄政府出台2015土地供应计划，对于市场有何影响呢？回顾石家庄这几年的房地产市场是这样一个状况：先开工后补证，造成房地产市场不规范，楼盘证件不全。此次土地供应计划出炉，楼盘补证违规项目尽快走手续正规化，房地产市场也逐步规范化。楼盘正规规范尽快入市销售，也促进经济发展。
综合上述的情况，石家庄出台了土地供应计划，一方面可以平衡供求关系 ，进一步的讲，就是能够为规范石家庄楼市起到一个促进作用。
再有几点，也是需要我们深入考虑的：
1. 楼盘补证以后，价格会不会上升。
石家庄有几百个楼盘，今年有望补证的占到57个左右。排除一些五证齐全的楼盘，还有很多楼盘没有土地证。那么，补证之后楼盘的价格会不会飙升，确实是一个值得思考的问题。
2. 面对轰轰烈烈的土地供应计划，严查还会更严吗？
土地供应计划的出台，也是稳定楼市的政策之一。土地供应计划的出台让不少开发商松了一口气。这之后，严查会不会松一些呢？《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》最后，还提到了“保障措施”，其根本目的就是为了加强供地的和规范市场行为。在“保障措施”内容中，共用了10个“严格”字眼，以此突出政府对“保障措施”的重视度。结合这块内容看房地产市场，严查还是不会放松啊！
虽然即将获得土地证，但是在这之前，许多楼盘的开发商也因为严查一直在停工。之后，能否顺利动工还是一个问题，不过开发商和购房者这会也都吃了一颗定心丸。
3. 严查再继续，土地供应计划出台，小开发商会推出房地产市场吗？
一些开发商在持续补证，而一些一直拿不到土地证的开发商会做出什么样的选择呢？今年没有土地证，明年还没有……是小的开发商，拿证就更难了！加上严查，不少也会出现资金不足，无法支持在建项目的情况。小的开发商会不会选择退出房地产市场，也是有待验证的一个问题。