主题：9月石市商品住宅现实成交均价8700 竟有这么高了？

近日石市住房局首度公开省会商品住宅现实成交均价的官方数据。按照石市住房局信息在石家庄市城区所布设的120个典型楼盘数据分析，2014年9月石市商品住宅现实成交均价为8700元/平方米，环比略有下降；二手住房均价为8500元/平方米。

9日，石家庄市住房保障和房产管理局最新发布《石家庄市区1-9月房地产市场形势分析》。今年1—9月份，石家庄市区房地产市场依然保持稳健发展：商品房上市量同比大幅增长，库存进一步增大；商品住房成交量同比增长明显；住房成交价格增幅收窄；二手住房市场保持平稳。

数据显示，1-9月份石市新建商品房上市量大幅增长，库存进一步增大。1-9月份商品房上市面积为586万平方米，其中，商品住房为411万平方米，同比分别增长94%和81%。

新建商品房成交量三季度增长明显。1-9月份，商品房成交面积415万平方米，其中商品住房成交340万平方米，同比增长分别为13.2%和23.6%，按照季度分析，1-3月同比增长分别为-3.2%和3.3%；1-6月同比增长分别为-3.1%和6.7%。从月度成交量看，6、7、8三个月份每个月的成交量都维持在55万平方米以上，尤其7月份的成交量更是以58.73万创下今年单月成交量之最。6月份的成交量同比甚至高达80%。

从商品房成交套数看，1-9月份成交39852套，其中商品住房为30611套，同比增长分别为14.5%和32.1%。

二手房成交方面，1-9月份市区二手房共成交126万平方米，其中二手住房成交124万平方米，同比分别下降20%和13%。对比1-3月二手房和二手住房成交同比分别下降39.1%和38.3%；1-6月同比下降分别26.2%和23.1%这两组数据，可以看出石市二手房成交同比降幅正在逐渐收窄。

而价格方面，按照住房局官方统计数据显示，1-9月份市区商品房销售均价6835元/平方米，其中，商品住房销售均价6334元/平方米，同比增长分别为1.6%和0.3%；1-9月份二手房成交均价5324元/平方米，其中，二手住房成交均价为5276元/平方米，同比分别上涨0.3%和0.5%。

   我觉得房管局应该早点公开这些成交信息，之前那个什么全国数据显示的庄里的房价不是才六七千吗，这实际都8700了啊？不是都说房价降了或者要降吗？看到这个数字，我有点无语了！大家怎么看呢？

恩恩 应该早点出来！要不天天的各种乱讲的！蛊惑人心！

 标的不同，得出的数据大不一样

 这里面有很多学问，选择标的很重要。如果仅选中心城区的，价格肯定高。

 石家庄市区有400多个在建楼盘呢，所以呢，这120个楼盘可挑选的余地很大。

 所以，从某种意义上讲，公布的数据可以控制。

 额，。。。。。。

 好吧 还这么办 不是随机抽选吗？

 数字游戏

 不是说信息中心布设的嘛