主题：婚房囧事：婚前借钱买房 是否属于共同债务

   来源：解放网-房地产时报

陈先生与李小姐是远房表亲。2008年3月，陈先生委托李小姐将他名下的一处房产出售，李小姐代办后，得到卖房款120万元，但李并未将钱转交，而是以筹办婚事为由，向陈先生借钱。双方随后确认，扣除中介费2万元，实际借款118万元。随后，李小姐将这笔钱陆续转账至未婚夫肖某名下，用于购买婚房。

2008年6月，李与肖结婚，肖某起草书写一份借据，借据上确认李小姐借陈先生118万元，用于购买婚房，该借款以分期形式还款，自2009年起每年还款10万元，至还清为止。李小姐在该借据上签了名。

不料，他们婚后产生矛盾，2011年两人离婚。由于李小姐没有履行还款义务，陈先生将李小姐和肖某起诉到法庭，要求李与肖共同归还所欠债务。在调解过程中，各方意见不一。

   【律师观点】

关于房产：房产是婚后购买，登记在双方的名下，根据相关法律的规定，此房屋应该认定为夫妻共有财产。

关于借款：婚姻法解释（二）第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”本案中，借款时间虽是领取结婚证之前，但该笔借款全部用于购买婚房，房屋登记在两人名下，在肖某起草的借据中，也明确该笔借款是用于购买婚房； 李小姐借款后不久即结婚，在此期间她不可能归还全部借款，按照正常情况下，该笔借款应当在婚后予以归还完毕，因此，借款是用于婚后共同生活而准备，且亦可推断肖某在婚后一起归还借款的意思表示。笔者认为，该笔借款应当属于共同债务。

 本观点仅供参考。

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