第三，未来的楼市将呈现两个极端，一方面对于投机、投资需求绝不手软，一打到底；另一方面则尽可能的通过各项优惠政策保证刚性需求购买，以免房地产投资下滑过快，对经济带来较大的负面影响。刚性需求将在优惠政策的刺激下买到称心如意的房屋。综上所述，上半年的房价远不是拐点，仍具备继续下行的空间。至于何时是最佳的时机呢？现在，上半年随着开发商的竞争逐渐白热化，房价会节节下跌，到了下半年房价应逐步趋于合理，现在应该是入市的好时机，刚性需求可以考虑购买，改善性需求仍可观望一段时间。虽然下半年购买不一定能抄底，但至少会比上半年更划算。尤其是针对中心城区的高端物业，强烈建议现在入手，因为房价基本到位，现在不购买将后悔莫及。随便说说，也莫真信，也没不信。
第一，房地产价格长期看涨的预期已经逐步发生改变。
第二，开发商的资金链已经极为紧张，几乎到了“山穷水尽疑无路”的窘境，将被迫开始打价格战，拉开第二波降价的序幕。从目前二三线城市反应来看，以杭州为首的二三线城市开始大规模降价，不少城市陆续跟进，降价的幅度一点也不比一线城市弱，这也使得楼市降价潮蔓延至全国，且愈演愈烈。我认为，目前出现的“楼市小阳春”只会是昙花一现，即便温总理不发话也持续不了太久，原因在于有限的刚需根本支撑不了楼市的巨量供应。即便是在小阳春的三月，受益的仍只是10%左右的中小户型、中低价位、大幅让利的品牌开发商，而对于大多数开发商而言，仍只是杯水车薪。
第三，未来的楼市将呈现两个极端，一方面对于投机、投资需求绝不手软，一打到底；另一方面则尽可能的通过各项优惠政策保证刚性需求购买，以免房地产投资下滑过快，对经济带来较大的负面影响。刚性需求将在优惠政策的刺激下买到称心如意的房屋。
综上所述，上半年的房价远不是拐点，仍具备继续下行的空间。至于何时是最佳的时机呢？现在，上半年随着开发商的竞争逐渐白热化，房价会节节下跌，到了下半年房价应逐步趋于合理，现在应该是入市的好时机，刚性需求可以考虑购买，改善性需求仍可观望一段时间。虽然下半年购买不一定能抄底，但至少会比上半年更划算。尤其是针对中心城区的高端物业，强烈建议现在入手，因为房价基本到位，现在不购买将后悔莫及。随便说说，也莫真信，也没不信。