主题：石家庄东开发区 写字楼市场看好[原创]

近年来，随着经济形势的蓬勃发展和官方政策吸引力的加大，导致了对写字楼的强烈需求，各类外地公司也纷纷在石市抢滩设点，大大小小的公司、办事处是激活写字楼市场的主力军。虽然石家庄市内的写字楼市场从未出现火爆异常的场面，但风物长宜放眼量，写字楼时代快速发展的脚步并不为一时的趔趄所绊倒。为胜利者提供表演舞台的写字楼，在东开发区好戏将逐次上演，尤其是随着城市加大向东发展力度的趋势，她有志成为石市写字楼市场的重要角色。 传统观念中，写字楼应该建在繁华的市中心。但市内空间毕竟有限，环境喧嚣、交通堵塞、进出困难越来越成为工作在写字楼一族的头疼事。而实质上，办公不一定非要在闹市区。脱离市中心区环境，写字楼市场仍大有文章可做。位于东开发区黄金位置的“国际大道九号”，是东开发区唯一的写字楼项目。近日，记者采访了项目的业务总监郭枫，请他就项目的理解发表了个人观点。 郭总监谈到，做写字楼首先商家要占领市场，在我们之前这个区域还没有一个真正的写字楼；第二，这个区域应该有一个写字楼，“在这个区域居住人口已经超过30万，一到上班时间，大家都在拼命往市里挤。而东开发区的办公环境相对市区而言要安静很多，适合办公。” “在东开发区的这个位置，距离将来东开发区的中心以及市里基本是等距离的，是一个节点。而且这边交通环境相对要好，一下高速就到了。我不能说为石家庄作了很大的贡献，但至少可以缓解一下市内的交通压力。” 如同当年筑业公司把高层住宅引向市郊一样，这次把写字间建在这个区域同样又是一种引导。“在石家庄写字楼市场状况不是很好的情况下，加上今年非典时期市内写字楼入住率相当低，我们上这样一个写字楼项目，很多人以为我们疯了，实际不一样，写字楼不一定非要建在商贸区，在商贸区进出都不是很便利。在写字楼主要是办公，又不是逛商场，这是社会发展的趋势，是对传统办公大环境的引导。” “引导很累，但市场需要耐心的慢慢培育”，郭枫说。“当初筑业做的时候基本上没有几家，自从筑业做了以后，现在开工的已经有8家，加上即将开工的，大概有十几家。筑业房地产公司不是一个大的公司，在有限的这块地儿，我们致力于发展自己的东西，从筑业高层住宅小区的销售状况来看，石家庄人们已经认可了我们。对于我们的写字楼，大家也已经认识到将来这里是一个好的办公环境，可能这一两年需要培养市场。” 我们所做的写字楼和其他写字楼也不太一样，它是一个纯办公写

大家想不想听听我对东开发区写字楼的看法？ 特别是近期很热的大道九号。

前两天，对于这类项目本来有很多看法，现在又没有心情去评论了，一切交给时间去裁决吧。实在是不好意思，向大家道歉了。