主题：商业地产抢占楼市舞台 或成石家庄下一个热点

自石家庄版限购令出台以来，省会的楼市发生了一系列变化，最明显的就是新盘遇冷，而具有不受政府调控限制、抗通胀压力强、收益回报等特点的商业地产一发不可收拾地火了起来。

据石房在线网楼市行情系统显示，从石家庄市在售住宅项目（含普通住宅、别墅、商住项目）成交备案情况来看，2011年3月省会住宅类商品房共成交1533套，环比2月降低约78.82%，而其中非住宅产品交易量却有所增长，省会商业地产项目开始遍地开花。

 
开发商规避风险聚焦商业地产

2011年被预计为楼市政策最严厉最汹涌的一年，尤其是国家出台的“限购令”让住宅市场遭受重创，让开发商担心忧虑开始为资金保值寻找另一出路，而不受限、高回报的商业地产成为被青睐的对象。即便是住宅地块，即便有少许的商业服务功能，也成了开发商抢夺的热点。

此外，随着一批批国际国内商企纷纷来石家庄布阵，如沃尔玛和家乐福等国际巨头商业零售企业，苏宁置业等外地商企，以及石家庄本土的一些商业企业，省会商业地产的开发热潮也被激情点燃。

楼市舞台或升起新兴热点

省会出让的大量商服用地吸引了大批房地产开发商和零售巨头“抢滩登陆”。目前，商业地产在石家庄四面开花的格局已初露端倪。

新崛起的大批住宅项目自带底商和遍布城区的中小型商业项目，令消费者期待；市内的大型城市综合体项目，如盘踞城市东南区域的石家庄裕华万达广场，中山路沿线的新源NASA、勒泰、苏宁广场等综合体商业大盘，令人眼花缭乱。

有很多消费者质疑石家庄的消费能力有限是否能承载这些大型商业集体登台亮相，对此，石家庄商业联合会副会长曹润亭认为，近年来，众多国际一线品牌纷纷登陆石家庄，省会市民的消费观念逐渐趋于现代，更加注重品质生活，当前石家庄的消费能力不容小视。也有更多业内人士认为，在环渤海经济圈、京津冀都市圈的大好格局下，石家庄的城市经济迅猛发展，能够为商业地产提供更多的发展良机。

事实上，不仅石家庄，全国楼市商业地产普遍、客及开发商转战商业地产等风声不断。尽管现在商业地产市场供需两旺，但要选择商业地产，提醒同样要谨慎。因为商业地产首付压力大，阶段性特征明显，周期也很长，可能是5-10年，甚至10-20年，因此若选择入市商业地产仍需谨慎。

商业地产也许会异军突起呢

跟万达有一定关系吧

还是商铺赚钱