国家统计局10日公布了6月份全国70个大中城市房屋销售价格的情况，对比今年前5个月的情况不难发现，6月份房价同比首次止跌回升，西部城市价格同比上涨幅度较大，3月份是各类房屋价格变化的重要转折点。

6月房价同比上涨0.2%

10日，国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。进入2009年后，国内房屋销售价格首次出现了环比上涨。

数据显示，今年1月到5月，全国70个大中城市房屋销售价格分别同比下降了0.9%、1.2%、1.3%、1.1%和0.6%。虽然从2月份开始房地产市场就开始出现回暖趋势，但直到6月，房屋销售价格才最终突破了负增长的局面。

4因素刺激房价 上涨<

易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，目前看至少有四个原因支撑了上半年房价的持续上涨：“旺盛的刚性需求，利好的宏观政策面，充裕的流动性和对通胀的预期。”今年一季度，积压数月的刚性需求开始集中释放，房屋销售量和销售价格开始迅速上升。同时，随着宏观调控力度的不断加强，充裕的流动性使得大量资金进入楼市，增强了人们对房地产市场率先复苏的信心。随着市场流动性的不断加大，对通胀的预期也不断增强，投资性需求开始趋向旺盛。在多重因素共同的作用下，上半年中国的房地产市场成为最先露出复苏征兆的领域。

杨红旭认为，三季度房价增幅还会惯性上行，有可能达到1%之上。四季度，涨幅可能会有所回落。

西部城市居前东部城市靠后

在国家统计局公布的新建住房销售价格同比上涨的榜单上，西部城市排在上升前列，其中银川连续6个月的上涨幅度居首位，紧随其后的是西宁、兰州。

为什么西部城市的房价同比上涨幅度较大呢？宁夏大学房地产研究所副所长邓宇说，银川、兰州等城市居民这几年迎来了大面积换房升级，原有旧房已不适应需求，西北地区部分居民改善型购房需求增多，导致房市结构性上涨因素明显。

与西部城市相比，部分东部城市房价同比下降幅度较大，持续时间较长。但是从环比来看，西部城市上涨幅度并不明显，反而是广州、深圳房价环比上涨幅度比较大。

-关键数字

全国70个大中城市房屋销售价格，从今年3月份开始连续环比上涨，3月环比上涨0.2%，4月份上涨0.4%，5月份上涨0.6%，6月份上涨0.8%。

6月份新建住房销售价格环比上涨0.8%，其中经济适用住房环比上涨0.3%，普通商品住房环比上涨0.9%，高档商品住房环比上涨0.8%。6月二手住房销售价格环比上涨1.1%。新建非住宅销售价格环比上涨0.5%。

6月份全国70个大中城市新建住房销售价格同比下降0.6%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨0.9%，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，高档商品住房销售价格同比下降3.0%。二手住房销售价格同比上涨2.2%。据新华社