主题：这~个~月~买房先看这里！全精装，首付45万起，石家庄城东“爆款”来了!

买房先看这里！全精装，首付45万起，石家庄城东“爆款”来了！

（原标题：88平米，全精装，首付45万起，石家庄城东“爆款”来了！）

半年购房者面临“无房可买”的窘境时，猛哥说过，这不会是市场的常态，供需不平衡的状态下半年将会被打破。

九月下旬，万科、富力、碧桂园、融创等多个品牌房企项目扎堆入市，释放出超过2000套房源，吹响了楼市“秋收”的号角。而且，这些项目无一例外地采取了低开策略，凸显性价比，对石家庄购买力形成了强劲分流。

二八格局，将在一段时间内成为市场的新常态。在短炒客被挤出市场后，市场逐步成为自住型买家及价值投资型买家的天下，不但有更多的品牌房企项目可以选择，而且更具性价比。

[壹]

虽然品牌房企项目集中入市，使得市场可售货量大增，但从户型结构来看仍然失衡。两室房源仅占上市量的1成左右，虽然凸显性价比，但远远满足不了需求。

回过头来看本地项目，虽然也有两室房源在售，但在经过了一波接一波上涨后，价格已然变得不再美丽。三环以内，毛坯房到了1.7-2.2万/平米的区间。三环之外虽然有价格较低的楼盘，但交通、配套各种不方便，发展需要较长的周期。对于怀揣五六十万的刚需来讲，买个小户型实在很难选择。

不过刚需也不用着急，因为11月1日，城东2.2环一个新盘正式开始认筹了。它刚刚获得了销许就跑步入市。

这个楼盘很适合刚需和首改人群，主推88㎡两室、118㎡和138㎡三室，其中88㎡两室房源占比超过40%，不仅全精装交付，而且首付只要45万起。如果想一步到位，三室也是不错的选择，首付在55-75万元区间。值得一提的是，这是已在庄里深耕6年的保利地产开发的“公馆系”作品——保利茉莉公馆•沁香园。

据了解，项目输出的精装均价为1.7万/㎡，而且已经是准现房。在目前的市场，这是一个有诚意的价格。

茉莉公馆周边的毛坯项目，姑且不提开发商品牌、产品品质，单看价格已经到了1.7-2万/㎡区间。而这个价格做全精装产品的，放眼全市也挑不出几个。

这样的机会，值得抓住一次吗？

 [贰]

现阶段买房子，和上半年有天壤之别，不用再托关系买房号，也不用拼了命凑全款……可以静下心来精挑细选。

买房子最重要的一方面就是选户型，这是我们每天停留12小时以上的生活空间。面积可以小，但功能得全，舒适度要高。拿保利茉莉公馆88㎡两房举例，整体户型方正，客厅开间3米6，主卧开间3米2，厨卫全明，独立餐厅，带南向阳台和飘窗，可以很好地满足日常生活功能需求。

保利茉莉公馆沁香园88㎡户型

精装配置方面，也是“量多料足”。大到五感安居系统（指纹密码锁、新风系统、净水系统、厨余垃圾处理系统、无构件式水箱太阳能），小到适老适幼设计（感应小夜灯、助力扶手、1m宽老人房入户门等），所有生活习惯，保利精装均有考量。人性化细节还体现在，客户所有可能的及习惯的空间位置，均安装了相应插座及预留电器位置。

如此高性价比、人性化的精装房，在石家庄市场上并不多见。基本上，一个家庭对新家的大部分梦想，在保利茉莉公馆·沁香园都可以实现。

居住在附近的粉丝老张就告诉猛哥，打算给大学毕业的儿子入手一套。“这个面积，有了孩子也够住啦！”

 [叁]

保利茉莉公馆的品质，不仅是一个88-138㎡的物理空间所能涵盖的。

这个项目，是保利地产打造的第五代全生命周期精装住宅的升级之作，涵盖了从建筑到居家，从硬件设施到社区服务，从少儿到老年的全生命周期所有需求。

比如社区规划为全龄活动场地，为各个年龄段的业主提供了专属活动空间。继拉菲公馆之后，保利地产又将其标志性的环形夜光跑道引入了茉莉公馆，跑步健身可以不出小区。此外，针对儿童设立了游乐中心、针对老年人创办了活动中心，甚至为宠物规划了活动区域。从垂髫稚子到耄耋老人，都能在小区找到属于自己的一片天地。

此外，园区中还设计了户外插座、宽椅、户外Wife、直饮水机等，人性化细节无处不在。

作为业主，还将尽享社区的丰赡资源。小区将引入成立20年的保利物业，为业主提供“亲情和院”服务。保利茉莉的邻里商业街，呈街区式布局，全面呵护业主日常生活需求。

保利茉莉公馆不但紧临主干道和平路，距离地铁白佛站也不过1000多米。将来，骑辆小黄车到地铁站，换乘1号、3号线，就可以畅行全城。

作为保利在石家庄第一个“成品社区”，全精装交付、全生命周期住宅，菜市场、幼儿园就在家门口，意向均价17000元/㎡，首付45万起，你觉得诚意如何呢？

- END -

本文为项目推广，针对项目特点所做的介绍，仅供参考。

（转自“猛聊”  微信号meng_liao）

 央企匠心精装住宅 首付45万元。
【产品】户型涵盖88-138㎡，二居和三居室。
【价格】预计17000-17500元/㎡ （含精装）
【开盘】2017年11月11日
【付款】全款、贷款首付三成。
【工程】准现房，已全部封顶。
【交房】预计2019年11月。(以合同约定为准)
【物管】保利物业
【小区环境】休闲广场、夜光跑道，配套幼儿园等。
【配套设备】配备一键呼叫装置；新风系统、贴心助力扶手，小夜灯等设施。
【区位】项目位于和平路与高速路交口东行100米路南，紧邻和平路东二环。距离1 号线地铁白佛站约1200米。

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