主题：住楼层能躲雾霾?称不靠谱

在“APEC蓝”出现之前，网上一篇题为“买房躲避雾霾攻略”的帖子火了起来。对此本报记者就“雾霾与购房”一事在市民间做了调查，调查显示“七成人购房会考虑空气质量”。

但随后，记者咨询相关后的结论或许会让你“悲观”：完全躲避雾霾的“楼层”并不存在，购房还需从自身需求考虑利弊。

解答

特价房处于低楼层并非因为雾霾

房地产业内人士告诉记者，开发商做价格表一般都会有一个定价体系，对每一层都爬楼打分进行比对，比如说10楼以上可以看到风景，价格自然与低层价格有差距。

而我们常见到的“特价房”多是低楼层，并非只因雾霾影响，而是主要包括了景观、通风、采光等多种因素。如果项目主打周边景观面，一般都会以景观作为楼层定价的主要考量因素；如果是景观面一般，那开发商在定价的时候就会以朝向来作为定价指标。

业内人士表示，一般是低楼层的房源在景观、朝向以及通风采光方面有些问题,还会受客观条件制约，比如周边有垃圾中转站、变电站以及立交桥等。此外，开发商为了清货，会把一些原本价格比较低的楼层、较差的单元拿出来，引发市场关注。

也难躲雾霾

不仅是网帖认为“9至11层楼污染更重”，在京津冀PM2.5频繁爆表的今天，各个楼盘的销售人员也在认可并将其作为楼盘的推销策略。

但事实上这恐怕并无科学依据。中科院大气物理研究所研究员、大气科学分主任王跃思明确表示，“普通住宅楼的室外空气质量几乎不会因高度而发生变化。”

王跃思说，以去年最严重的1月份雾霾污染过程为例，当时混合层的高度大约是两三百米，其他时候混合层还要更高。“在这个混合层里，PM2.5浓度基本是保持稳定的，而普通居民住宅楼不可能有两三百米高。”而环境科学界对PM2.5的普遍认知是，PM2.5最大的特点就是颗粒小、传输距离远，不会轻易沉积到地面。

真相

“扬尘层”无科学依据

王跃思还提到，他也看过此前的帖子，但对其中的“扬尘层”的说法有些疑惑。“意思是尘土上扬到30米左右（9层至11层之间）就固化不动了？”对于这个说法，他认为这种情况并不存在。

取而代之的则是“空气杂质密度较大”的称谓，他告诉记者，这个空间气候形成的因素很多，不能一概而论，这与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。

同时也没有可比性，比如在气流流动剧烈、周边污染源多的城市高层，与开阔地的平房相比，也不能说33层比1楼空气干净。

学习了，我买高层是为了清净，是内心的清净不是外界的清净。

住的高看得远