租金决定写字楼投资回报
写字楼投资主要看租金。一方面，写字楼的租金回报多在7%-8%之间，部分写字楼的租金回报更高达10%-12%，单以租金计算，写字楼就有很好的投资回报；另一方面，是二手写字楼的买家远小于住宅。消费者在投资写字楼时，不能过于关注售价的高低，更应该考察该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验，是否有良好的写字楼管理经验，是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼，高租金的可能性会较大。
不是所有写字楼都稳赚不赔
“写字楼对许多投资者来说还是一个新生事物。”徐东认为，写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。此外，有经验的物业管理公司，也会让投资过程省心不少。好的物业公司可以帮业主解决许多琐碎的事情。另外，不少业主认为，签订一份长期合同的话，能够做到一劳永逸，但是这种做法往往会给投资者带来损失。因为，目前成都多数写字楼租赁都是在慢慢“向上”，如果签订长期合同的话，投资者会无法享受到租金上涨带来的收益，而签订合适年限的租约，则能够避免这个问题。
“当然不是投资所有的写字楼都会稳赚不赔。”徐东认为，写字楼的价格较高，而且首付按揭贷款较多，因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。写字楼和住宅都具有投资功能，但它们有截然不同的属性。它们之间的核心差异在于，住宅是一种“生活资料”，而写字楼是一种“生产资料”———当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，投资者要承担每月15元/平方米左右的费用，按照投资100平方米来计算，如果租不出去，不但没有收入，而且还要向物管公司交纳1500元左右的管理以及空调使用费，再加上资金利息，消费者的压力会比较大，一旦遇到租赁市场不好，投资者的投资周期会因此加长。
租金决定写字楼投资回报
写字楼投资主要看租金。一方面，写字楼的租金回报多在7%-8%之间，部分写字楼的租金回报更高达10%-12%，单以租金计算，写字楼就有很好的投资回报；另一方面，是二手写字楼的买家远小于住宅。消费者在投资写字楼时，不能过于关注售价的高低，更应该考察该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验，是否有良好的写字楼管理经验，是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼，高租金的可能性会较大。
不是所有写字楼都稳赚不赔
“写字楼对许多投资者来说还是一个新生事物。”徐东认为，写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。此外，有经验的物业管理公司，也会让投资过程省心不少。好的物业公司可以帮业主解决许多琐碎的事情。另外，不少业主认为，签订一份长期合同的话，能够做到一劳永逸，但是这种做法往往会给投资者带来损失。因为，目前成都多数写字楼租赁都是在慢慢“向上”，如果签订长期合同的话，投资者会无法享受到租金上涨带来的收益，而签订合适年限的租约，则能够避免这个问题。
“当然不是投资所有的写字楼都会稳赚不赔。”徐东认为，写字楼的价格较高，而且首付按揭贷款较多，因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。写字楼和住宅都具有投资功能，但它们有截然不同的属性。它们之间的核心差异在于，住宅是一种“生活资料”，而写字楼是一种“生产资料”———当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，投资者要承担每月15元/平方米左右的费用，按照投资100平方米 来计算，如果租不出去，不但没有收入，而且还要向物管公司交纳1500元左右的管理以及空调使用费，再加上资金利息，消费者的压力会比较大，一旦遇到租赁市场不好，投资者的投资周期会因此加长。