主题：【说说楼市】多家房企轮抢036号地 该地究竟价值几何？

这次的石家庄土拍，惊心动魄，广受关注。036号地块掀起了抢夺狂潮：

[2013]036号地块由河北智恒房地产开发有限公司经过373轮竞价以120600万元竞得，溢价率高达153%，楼面价更是达到了史无前例的6579.13元/平米，刷新了石家庄土地公开出让的多项纪录。该地块位于塔南路以南、放射东路以东，起始总价为47600万元。该地块正是本次土地出让中关注度最高的热电四厂地块。参与竞拍的企业共有七家，分别为河北智恒房地产开发有限公司、河北保利房地产开发有限公司、石家庄盛邦伟业房地产房地产开发有限公司、长春智信资讯服务有限公司、保定隆远房地产开发有限公司、石家庄景旭房地产开发有限公司、恒大地产集团石家庄有限公司。参与竞拍的房企均大有来头，实力雄厚，可见二环内稀缺的净地受到了众多实力房企关注。（搜房网）

为什么这样的一个地块会掀起这样的抢夺大战？这个地块究竟有什么秘密？

上图就是这个地块的卫星地图截图。

我们来看一下从地图上能看的到的加分项：

1.二环内

2.地铁口旁（在地图上，地铁口刚刚好在家门口，就是不知道小区的门会不会向这里开）

3.石家庄火车站东侧。现在石家庄火车站胜利大街入口仍然在修建，建成后通车肯定方便~~~

4.周围大大小小的公园和绿地不算远。

5.周围几乎都是小区，配套相当的成熟。

看来，仅仅就地理位置，就能发现，这里将来的房价确实不低。对比一下现在的周边的小区：

仅仅就目前的价格来看，这里的区域房价均价已经在8K。

我们知道，所谓的楼面价仅仅是土地成本。

那么，大家猜猜看，加上设计、施工、建筑材料、人工费、销售佣金和利润之后，这里的房价会达到多少？？

新火车站又将是一个新的商圈

抢沙发！！

其实不明白这块儿地为什么这么多人抬高价  出彩也不至于啊

 其实火车站商圈的话 连逛街我都会不喜欢去

因为火车站 小偷多！ 太乱了

住宅的话 更是太吵了 尤其现在都是高层 就更吵了

这个地方还真是要贵死了……

我觉得这个地方吧，肯定房价过万了

 现在就已经有过万的项目的

 是哪个呀

志恒真是有钱呀