据经济之声报道，“应为低收入群体建立住房银行。”这是财经评论员叶檀发表的最新观点。
叶檀说，眼下中国房地产欠缺的是消费力。过去十年，房地产主要靠城市中高收入居民支持，未来十年，主要靠城镇化过程中转移出农村的农民支撑。中国楼市的首批者——中高收入居民——已赚足收益离场，要转而依靠进城农民支撑，而他们是对价格敏感的低收入群体。政府应考虑建立住房银行，以满足这一“刚需群体”的低息贷款需求。
早前银监会宣布，银监会批准国家开发银行住宅金融事业部开业；但与个贷银行不同，国开行住房政策银行主要是解决城镇化过程中的保障开发，不是针对购房个人；刚性需求的购房个体，仍然难以得到亟需的低息贷款。
叶檀开出的药方是：公积金转成住房贷款银行，转换成本相对较低，可以解决中低收入阶层低息房贷难题，也可解决区域分割的山头主义，公积金专业化和集中管理都可实现，实现良性循环。
推荐阅读：石家庄住宅成交上涨8% "银十月"平稳收官
据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据监控结果显示，2014年10月住宅备案总数为4131套，占10月份商品房（住宅、商业服务、和其他）总成交量5029套的82.2%。住宅成交套数环比2014年9月的3808套上涨了8.48%，与8月份的3171套相比上涨了30.27%。
成交面积方面，2014年10月石家庄商品住房（住宅）备案面积465685平方米，环比2014年9月的428373平方米上涨了8.71%；相比8月份的360676平方米上涨了29.11%。从数据可以看到，10月份石家庄房地产市场升温明显，住宅成交量不管是套数还是面积都保持了上涨趋势，与8月份相比更是涨幅明显。
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据经济之声报道，“应为低收入群体建立住房银行。”这是财经评论员叶檀发表的最新观点。
叶檀说，眼下中国房地产欠缺的是消费力。过去十年，房地产主要靠城市中高收入居民支持，未来十年，主要靠城镇化过程中转移出农村的农民支撑。中国楼市的首批者——中高收入居民——已赚足收益离场，要转而依靠进城农民支撑，而他们是对价格敏感的低收入群体。政府应考虑建立住房银行，以满足这一“刚需群体”的低息贷款需求。
早前银监会宣布，银监会批准国家开发银行住宅金融事业部开业；但与个贷银行不同，国开行住房政策银行主要是解决城镇化过程中的保障开发，不是针对购房个人；刚性需求的购房个体，仍然难以得到亟需的低息贷款。
叶檀开出的药方是：公积金转成住房贷款银行，转换成本相对较低，可以解决中低收入阶层低息房贷难题，也可解决区域分割的山头主义，公积金专业化和集中管理都可实现，实现良性循环。
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据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据监控结果显示，2014年10月住宅备案总数为4131套，占10月份商品房（住宅、商业服务、和其他）总成交量5029套的82.2%。住宅成交套数环比2014年9月的3808套上涨了8.48%，与8月份的3171套相比上涨了30.27%。
成交面积方面，2014年10月石家庄商品住房（住宅）备案面积465685平方米，环比2014年9月的428373平方米上涨了8.71%；相比8月份的360676平方米上涨了29.11%。从数据可以看到，10月份石家庄房地产市场升温明显，住宅成交量不管是套数还是面积都保持了上涨趋势，与8月份相比更是涨幅明显。