主题：石家庄楼市纠结:边涨价边促销

“中山路地铁一号谈固站XX大盘42-89平精装公寓，VIP卡1万抵2万火热认筹”；“二环里、市六院XX楼盘，贵宾限量征集中”……最近一段时间，省会市民的手机上常常出现这样的房地产推销短信，这让不少人心存疑惑：一方面，各方数据显示，省会房价和成交量不断增长；另一方面，很多楼盘挖空心思进行优惠推销，似乎已现市场颓势。

边涨价边促销，现在的房地产市场究竟怎么了？就此，笔者进行了一番调查。

一方面涨价一方面促销，楼市销售“表里不一”

4月29日，有着“楼市风向标”之称的2013石家庄春季城市房展如期开幕。

房企扎堆，新盘亮相，春季城市房展似乎是一场争夺购房者的大“秀”场。但敏感的消费者会发现，参展房企很多打出了诸如全款9.6折、办卡5万抵6万等颇为吸引眼球的条幅，很多市民也都仔细地询问项目情况，有些人并未出手，不是对位置、户型不满意，就是觉得价格太高。

中国指数研究院发布的数据显示，3月份，石家庄新建住宅价格环比上涨3.1%，样本平均价格5894元/平方米，是我省入统7个城市中涨幅最高的。

不过，由于很多人关注的焦点在价格较高的地段好或户型好的楼盘，所以实际感觉上，似乎房价和涨幅要高于上述统计数据。笔者在房展中发现，很多二环内楼盘价格已经接近或超过了7000元。一个位于中山路和大经街附近的楼盘，从3月中旬到4月上旬，每平方米就涨了1000元。但与此同时，该楼盘还在进行促销，全款在减5万的基础上打97折，贷款99折。

一方面涨价一方面促销，不能不说这是楼市的一种怪现象。

据搜房网数据监控中心数据显示，截至4月28日，2013年4月石家庄市内六区加上周边县市在售楼盘共335个，其中57个项目涨价，占在售楼盘总量的17.31%。从整体上看，房价依然呈上涨趋势，相较3月，4月楼市涨幅及涨价楼盘数量都略有增长。

对于楼市的怪现象，业内人士认为，这主要是现阶段房产市场销售的一种策略所致。