说心里话，我个人是不太愿意在公开场合谈论咱省会石家庄楼市的。但转念一想，既然大家把我推到了石家庄买房论坛版主的位置上，躲着不说也不是事。那好吧，咱就硬着头皮谈一谈。对不对的，没必要上纲上线，咱就普通小人物一个。
一、规范市场，任重道远。由于种种原因，石家庄的楼市相对于全国来说，那是地不规范，前几年在售的五证不全楼盘所占比例很大，简直是触目惊心。去年7月份，省会对房地产市场进行了专项整治，首批有304个违法、违规建设项目被停工，后来又增添30余个，而五证齐全的建设项目仅50个左右，也就占在建项目的10%多一点。经过专项整治，目前局面有所好转，但遗留问题仍然比较多，要达到规范有序的市场标准，还需走很长、很长的路，可谓任重而道远。
二、供应需求，相对平衡。以去年的数据为例，中国不动产研究河北分统计数据显示，商品住宅方面，我市2013年全年供应面积为358万平方米，成交362万平方米，供求比为0.99比1，呈现出供求相对紧张的状态。这也从一个方面说明为什么去年省会的房价一路高歌了。当然了，上述数据是经过有关部门备案的数据，由于省会市场极不规范，很多楼盘五证不全，其销售数据无法得到统计，所以上述数据在可参考性上会打一些折扣。从近几年土地市场成交、开工面积等数据分析，我市商品住宅供应总体还是比较平稳的，没有大起大落，每年大概供应面积在500万至700万平方米之间。住房需求，在这几年集中释放后，略有减少，每年需求面积大概在450万至500万平方米之间。
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说心里话，我个人是不太愿意在公开场合谈论咱省会石家庄楼市的。但转念一想，既然大家把我推到了石家庄买房论坛版主的位置上，躲着不说也不是事。那好吧，咱就硬着头皮谈一谈。对不对的，没必要上纲上线，咱就普通小人物一个。
一、规范市场，任重道远。由于种种原因，石家庄的楼市相对于全国来说，那是地不规范，前几年在售的五证不全楼盘所占比例很大，简直是触目惊心。去年7月份，省会对房地产市场进行了专项整治，首批有304个违法、违规建设项目被停工，后来又增添30余个，而五证齐全的建设项目仅50个左右，也就占在建项目的10%多一点。经过专项整治，目前局面有所好转，但遗留问题仍然比较多，要达到规范有序的市场标准，还需走很长、很长的路，可谓任重而道远。
二、供应需求，相对平衡。以去年的数据为例，中国不动产研究河北分统计数据显示，商品住宅方面，我市2013年全年供应面积为358万平方米，成交362万平方米，供求比为0.99比1，呈现出供求相对紧张的状态。这也从一个方面说明为什么去年省会的房价一路高歌了。当然了，上述数据是经过有关部门备案的数据，由于省会市场极不规范，很多楼盘五证不全，其销售数据无法得到统计，所以上述数据在可参考性上会打一些折扣。从近几年土地市场成交、开工面积等数据分析，我市商品住宅供应总体还是比较平稳的，没有大起大落，每年大概供应面积在500万至700万平方米之间。住房需求，在这几年集中释放后，略有减少，每年需求面积大概在450万至500万平方米之间。