主题：房价调控目标 光说不练“假把式
- 发表于2013-11-20
让我们来看看年初时这些城市定下的具体目标是什么？
今年年初，全国有至少35个城市提出了今年房地产调控目标。其中，北京、上海的调控目标未列出具体数字。北京为“希望能够保持房屋交易量的稳定，交易价格的稳定”；上海则为“按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施”。
而其他城市目标则比较明确。广州、深圳、厦门、南京等城市，均表示调控目标为“新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅”；一些城市还提出了更高的目标，如青岛和西安等城市表示房价涨幅要“明显低于”人均可支配收入的增幅。
没有具体数据的不好说，但就目前侃房哥拿到的数据来看，至少广州、深圳、厦门、南京的目标是铁定完不成了，目前，这几个城市的居民收入名义增幅预计分别在11%、10.5%、12%和9.6%，而国家统计局的数据显示，四城房价涨幅已分别达20.2%、20.1%、16.5%、14.5%。
- 发表于2013-11-20
这样一来，问题就来了，任务没完成，相应的需要承担哪些惩罚或者有何对策，相信是大多数人们最想知道的。正如前段时间曾很是热闹过一阵的关于水质恶化环境污染问题，但凡说水质达标的，没问题，只要环保局长敢下河游泳就ok。
- 发表于2013-11-20
但从年初各城市的情况看，并未说明如果完不成房地产调控目标，会有哪些罚则，或到底怎么办。即使在现在有些城市明显已经不能完成目标时，各省份住房保障部门均采取了沉默。上海住房保障和房屋管理局新闻发言人程坚表示，上海的房价调控政策已在近期出台，但能否完成目标则不予回应；广州等多个城市的房地产管理部门的人士对于目标能否完成，也都不予回答。
- 发表于2013-12-26
正定房子注定难升值！都是都是开发商自 己炒的价格！已经泡沫已经很大了！ 2014正定肯定崩盘！楼市泡沫一旦破 灭。现在买正定买这些房子的彻底悲剧 了。 高房价时期的高层塔楼。 早期的商 品房现在看来都是精品，因为他 们在密 度、高度、覆盖率与绿地率方面与 现如 今的高档商品房指标类似甚至超过。 产 生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃 圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润 所为，并不是开发商基于用地效率以及提 高集约程度所做出的。 而在房价剧涨时 期，房子的投资功能被无 限夸大而其品 质内涵与其他与升值相关的 因素没有被 投资者所考虑或考虑不全，由 此决定在 房价普跌时期这些房子面临出手 难而宜 居性差，出手完全受制于价格因素 等不 利方面，从而导致这类房子易出现贬 值 或相对性贬值。
年底了，各行各业都开始盘点了。放到房地产行业，年初提的房价调控目标，也到了“秋后算帐”的时候了。
这不，昨天党报刊文称，有机构人士分析，今年10月新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，也就是说这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。另外还有26个城市的房价同比涨幅在8%—10%之间，这些城市同样被认为，完成年度调控任务的难度也都非常大。