主题：金九银十 楼市还是去库存？

   金九银十”是楼市的销售旺季，开发商牟足劲希望在这一时期大卖，各种营销手段促使购房者纷纷走入市场，不再持观望态度。有的楼盘选择在这一时期加推房源，放出消息；也有的楼盘宣传打折促销，吸引购房者。
那么这一时期，楼市是以为主还是以去库存为主呢？

：“金九银十”房价不会大涨
     近日，中国指数研究院发布的《2015年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2015年9月份，我省入统的7个城市房价6升1降。石家庄房价从7月份开始已经连续上涨了3个月，9月石家庄均价为7264元/平方米。
    金九银十是开盘加推的有利时期，不少楼盘选择在这一时期开盘，包括保利拉菲公馆朗菲园、天山熙湖二期、盛世御城等等。据悉保利拉菲公馆朗菲园二次开盘单价每平大约涨了100元-200元不等；同时楼盘还有天洲视界城，每平300元。

    究其原因，多是政策利好、施工进度、配套完善、证件齐全、加推房源等多因素利好叠加促成。
    有预计，未来楼市虽将继续向好，但向好空间有限；将进一步保持增长态势，但是增长呈中低速。此外，多家房企也表示，全国房价已经失去大涨的可能性。
以石家庄为例，“金九银十”多数楼盘是以打折促销宣传为主，例如燕港·御灏府1万抵4万优惠；中基·禧悦府2万抵10万优惠；北郡首付6万买三居。同时新盘也是以低价入市。
开发商正处于去库存时期
     近几年普通商品住宅库存高居不下是国内二三线城市面临的突出的问题。
     从今年年初开始政府就一直在出台政策鼓励房地产市场，例如营业税免征期限5年改2年、公积金新政、央行连续三次降息、首套房首付2.5成等等。业内人士认为，随着这些政策的出台或许会有助于进一步提振住房消费者的信心，缓解商品住宅库存格局。

     据统计9月份石家庄市内四区（长安区、桥西区、新华区、裕华区）共批预售面积43万平方米，与去年9月份相比下降64%，其中住宅面积同比下降，达到71%。
数据显示，9月市内四区商品房总共成交74.31万平方米，同比上涨29.74%；9月市内四区成交套7128套，同比上涨34.49%。商品房9月份成交58.96万平方米，同比也出现21.40%的上涨；共成交5275套，同比上涨19.37%。

     石家庄近期连续2个月出现供应量同比下降，成交量上涨现象。业内人士表示，这说明当月成交量超出供应，一部分成交量消化了以前的的供应量，说明去库存情况良好。

     从市场情况看，近期石家庄楼市火热，各楼盘纷纷推出音乐节、相亲大会等等营销活动，吸引购房者参加活动的同时，也在加速去库存。不过从数据分析，十月份首周成交情况不太乐观，可见去库存依然是楼市主流。

金九银十是买房的好时候 但是要看准时机

金九银十只不过是一个节点  但要是说真正的买房点  还要看 政策和市场的影响

大家觉得现在买房是个好时机吗

石家庄的库存这么多  为什么放假还是这么高

库存太多

现在石家庄的楼市真的很艰难啊

买房是好事儿啊

留个爪印