主题：2013楼市收官 石家庄房价"追命"购房莫追悔

2013年，地产江湖跌宕起伏，更是尽显超级英雄之威武。岁末，众开发商使出浑身拼杀解数封疆裂土，未曾暗淡丝毫的“刀光剑影”。“冷血”的狼性、“无情”的心术、“铁手”的力高还有功力无敌的“追命”，“四大名捕”般的营销和策略共同演绎着岁末“江湖论战”。

有人的地方就有江湖

看狼性：去化量“冷血”拼两周

地产江湖，可谓是一个没有硝烟的战场。争夺销量，无论置于任何时候、无论置于任何开发商都是绝对的王道。去化量即销量的高低，直接指向开发商利益的多寡并预示着企业的生命力。于是，无论是自产自销模式还是请运营公司代销模式，总是像期待一张答题试卷，“秋后算账”年底“出分”定输赢。

地产江湖，历来是以去化量的多寡定成败。于是，为了销量西装革履之下的“狼性”有时会令斯文和颜面扫地。就像《四大名捕》中的“冷血”，暴怒之下会裂变成狼人，只攻不守，极其凶残地肆意“掠夺”消费者的自控力。电话营销，考验并磨砺着城市化进程中涌入者带有梦想者年轻而激情的创业热情。

君不见，正午时分和傍晚时分那些“对不起，打扰一下”的电话，多数来自于他们企业“冷血”的营销模式，令消费者将怨气一通发泄；“囤积”客户，狼性而冷血的“低价吸引力”是对意志力的绝佳考验。VIP卡，既是体面又是身份的象征，更是实惠的体现“5000元能抵15000元”，有便宜谁不想占？

“冷血”的去化量，与时俱进的各种“招数”中还剩两周厮杀。这一年的成绩，终将揭晓。

看读心术：“圣诞节”不要太“无情”

“圣诞节”是一个节日经济的代名词。就好像那句“没有买卖就没有杀戮”一样，没有节日就没有商业创收。于是，只要是有销量任务就欢迎那些创收节点，圣诞节就是一年中最后一个且最大一个创收节点。2013年的圣诞节，各路地产高人正在准备各种“亮瞎双眼”的“大趴”。届时，众多售楼处都会星光闪烁、灯火阑珊地演绎种种“圣诞老人”游戏。

就像御赐“四大名捕”之首，被誉为“无腿行千里 千手不能防”外貌清冷动人，肤色雪白，长年坐在轮椅上的“无情”，悄然间将那些摇摆动荡的观望之心，凭其擅长的读心术和意念控物在不觉间完全彻底地拿下。

“无情”智谋天下，心思缜密。电影《四大名捕》将其改编成一位由刘亦菲妆扮的美女，试想天下谁人能敌。

“貌美不是你的过错，出来混江湖就是你的错”，就像那些披着“圣诞外衣”的精美活动。圣诞当夜的售楼处，凡是来者就是对楼盘有好感或有想法的。参与活动，变能充分领略企业用心和企业文化。活动，好戏连连，礼品精美不断，就像饱览“无情”美色，不觉间“心”却被人偷走。

活动营销，应以产品为根本，而活动和促销只应该是辅助手段。“圣诞节”莫要太“无情”。