主题：关于建行贷款的一些事宜乖孩子与大家分享！

最近听说很多人对于关于建行贷款的一些事宜存在某些疑问，今天就几个问题跟大家说说！翠屏湾的按揭银行是建设银行，5号楼是可以公积金的，建设银行不同的分行，对于贷款所要求的一些资料也是不尽相同的！

首先要跟大家说的是:

申请贷款买房共分为两种,一种是商业性贷款购房,另一种是公积金贷款购房。

乖孩子会在最后给大家附上这两种贷款买房的程序的。

大家普遍比较关心的问题有以下几个：

1.办贷款都需要哪些东西？

答：一般是户口本身份证 收入证明 银行流水

2.收入证明要是每月还贷的多少倍才能获批

答：一般要求收入证明是月贷款的2.2倍以上

3.流水需要多少月的

答：最好打近半年的 有的银行要近3个月

4.连续3个月的流水如果第一个月没有该怎么办，可以出工资条吗？

答：最好给银行说下，在等一个月

5.流水不足能不能找担保人或担保公司或再抵押一套房产

答：应该是不行的 最好问下放贷的银行

6.银行每年有三次还款机会，还是只有三次还款机会？每次还款最少是多少？

答：商业贷款没有限定每年提前还款的次数 只有公积金贷款有限制

7.贷30年不用流水吗？

答：不是的，要流水

 申请贷款买房的程序：

商业性贷款购房程序包括:

(一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

(二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

(三)贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

(四)签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

(五)借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

(六)银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似,只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。

主要包括:夫妻双方(若有共同还贷人,还需提供参与还贷人)的身份证、户口簿等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件1份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;申请组合贷款的借款人(含其配偶),须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额;确定拟贷款额度,由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。审批通过后再签订相关合同,办理有关手续。银行发放贷款。

感觉贷款好麻烦啊，不过现在大多数人买房都是贷款

贷款不管20年还是30年，都是要流水的

为业主服务~

只能做建行的吗？

流水最好还是打上六个月的

第二条那个到底是2倍还是2.2倍？？？

最近是不是好多人都面签呢