9月以来楼市旺季似乎“开局不利”，各地楼市成交虽然冷热不均但总体仍呈现下滑的态势。对于下半年的楼市走势，伟业我爱我家副总裁胡景晖认为“量跌价稳”将是主基调，但是中原地产市场研究部总监张大伟则认为下半年楼市成交将超过上半年。虽然业内对于后市表现尚存分歧，但是不少房企在乐观预期的驱动下已经纷纷出手拿地，且大有不断加速的趋势。而链家地产常清则表示，拿地补仓意愿的增强使得房企对资金的需求也随之加大，为保证一定的资金周转，预计房企不会冒然进行大幅提价。

8月销售好于去年同期涨价动力仍不足截至13日，包括保利[简介最新动态]、万科[简介最新动态]、富力[简介最新动态]在内的22家房企陆续发布了8月业绩数据。

统计显示，这22家房企8月合计销售业绩为692.8亿，环比7月份的715.9亿有所下调，但是累计前8月销售则达到了5058.2亿，与去年同期的4545.4亿相比，涨幅达11.3%。

从销售业绩看，8月数据依然居于年内高点，大部分企业已经走出低谷。而在最近几个月业绩上涨的影响下，中海、融创、华润、世茂也已经纷纷上调年度销售目标。

房企对市场的预期开始乐观，而“以价换量”的现象则有所减少。

张大伟表示，大部分房企均看好后市。预计下半年楼市成交量将明显超过上半年，房企利润将有所提升。

另据链家地产市场研究部向中新网房产频道提供的统计数据显示，在可比较的19家房企中，11家房企8月的成交价格出现环比下降，整体房企的价格下降幅度为1.45%。

常清认为，6月份以来房价上涨趋势逐渐明显，但近期涨势明显放缓。一方面，房地产市场依然处在调控之下，购房者对价格仍保持较高的敏感度，一旦房企出现较大幅度的涨价，购房者就有可能重回观望。另一方面，随着资金的不断回笼，房企拿地补仓意愿加大，对资金的需求较大，为保证一定的资金周转，不会冒然进行大幅提价。