主题：租房的美好时代面临终结

近年来，部分城市房价上涨过高，房价过高。2010年有关部门推出被称为“史上最严厉”的房地产调控政策，至今已实施两年时间。两年来，各地方政府对中央限购政策通过“微调”等方式打“擦边球”，放松限购导致全国主要大中城市房价并无下降，房价基本处于高位横盘状态。

房价高位横盘 量价齐升

目前的房价对绝大多数人来说，首付都需要三代人一起努力。对于对刚参加工作的年轻人来讲，买房简直是天方夜谭。

最近全国房价普遍回暖，出现量价齐升的局面，中国指数研究院12月3日公布的数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨。

房租成为不可承受之重

由于有关部门推出了限购、限贷等房产调控措施，这让原本能够买房的人也只能选择租房。租房的人数增加，房源却没有大幅增加的情况下会改变供求关系，这使得房子更稀缺，房租上涨过快，尤其是“北上广”等一线城市更是如此，普通工薪阶层越来越难以承受租房成本。

过去几年，以北京为代表的全国房租市场价格上涨过快，每年涨幅超过10%，有的甚至超过20%，房租也开始像房价那样让人变得难以承受。

房租曾经长期保持稳定

在2009年之前，中国城市住宅租金水平较为稳定。根据国家统计局提供的数据，从1998年到2009年，房屋租赁价格上涨幅度较小，那个房租上涨不快的时代里，房租在工资的占比也不大，可以说是租房的美好时代。但2010年以来，中国城市住宅租金水平上涨速度加快。

国家统计局数据显示，11月全国居住类价格中，住房租金同比涨幅2.9%，涨幅较上月回落0.2个百分点。环比涨幅为0%。累计同比2.7%。

北京市区房租一居涨到6000 租房并不便宜

目前，在北京市区，中关村的一居室每月租金甚至逼近6000元，根据北京市统计局公布的数据，2011年度北京市职工年平均工资为56061元，月平均工资为4672元，即使今年上涨15%，也还是不到6000元，这意味着一个人在北京工作一个月还是不能租得起一间一居室。

群租只能悄悄潜伏

高房租使得人们只能选择价格相对便宜的群租方式，但是这也有很多不方便、不安全的地方。政府部门为了舒适安全的居住环境，经常大力治理群租房，导致群租房只能悄悄潜伏，或者人们租到城郊结合部等交通不便的偏远之地，上班花在路上的时间也会更多。

除了一居室，一线城市里两居室和三居室合租率已经达到90%以上。在庞大的群租群体中，其实也有不少是白领，他们的收入也不算低，但是仍然选择了委屈自己，挤在狭小的空间中群租，这为的是能节省一些钱，毕竟未来可能遇到的买房、结婚、看病、医疗等都需要花钱，花钱的地方太多，生活自然需要节俭。

租房的日子不好过