主题：40年公寓要比70年住宅更有竞争力
- 发表于2012-06-20
到现在还没有具体出台，产权到期之后怎样么。
- 发表于2012-07-18
引用：大五香瓜子在2012-06-25 11:15:52写道：原帖
引用：xiaopan870710在2012-06-20 19:35:00写道：原帖
到现在还没有具体出台，产权到期之后怎样么。
三四十年以后的事
无所谓了
到现在还没有具体出台，产权到期之后怎样么。
三四十年以后的事
无所谓了
- 发表于2012-07-18
引用：大五香瓜子在2012-07-18 11:40:10写道：原帖
引用：xiaopan870710在2012-07-18 10:24:05写道：原帖
引用：大五香瓜子在2012-06-25 11:15:52写道：原帖
引用：xiaopan870710在2012-06-20 19:35:00写道：原帖
到现在还没有具体出台，产权到期之后怎样么。
三四十年以后的事
无所谓了
三四十年我们6六七十，应该还活着呢把。
我自己不知道 你肯定活着呢 怎么也得到百八十岁吧
引用：大五香瓜子在2012-06-25 11:15:52写道：原帖
引用：xiaopan870710在2012-06-20 19:35:00写道：原帖
到现在还没有具体出台，产权到期之后怎样么。
三四十年以后的事
无所谓了
三四十年我们6六七十，应该还活着呢把。
我自己不知道 你肯定活着呢 怎么也得到百八十岁吧
- 发表于2012-07-18
引用：大五香瓜子在2012-07-18 15:37:23写道：原帖
引用：xiaopan870710在2012-07-18 12:00:52写道：原帖
着呢把。
我自己不知道 你肯定活着呢 怎么也得到百八十岁吧
呵呵，都会活的好好的。
国粹装修的怎么样了
着呢把。
我自己不知道 你肯定活着呢 怎么也得到百八十岁吧
呵呵，都会活的好好的。
国粹装修的怎么样了
使用年限到了以后，需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。
40年的话，土地性质应当是商业用地，平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。
另外，由于我们国家的商品房起步较晚，目前尚未出现土地使用权到期的情况，所以，到期后补交土地出让金只是目前制定的政策，具体以后会怎么样，谁也说不清楚，你也不用纠结于此
根据《物权法》法案，您对购买物业拥有的产权是永久的，即使土地到期，您仍旧保有产权，建筑需继续使用的，也仅需支付少量土地出让金，而非重新购买房产；况且，普通住宅的建筑使用年限仅为50年，从整个中国尤其天津目前的状况来看，高速城建使得一些建筑不足20年就迅速被拆迁重建，纵观滨海，40年以上的楼房几乎凤毛麟角，在此背景下，与其片面追求70年土地使用权的住宅，还不如考虑购置成本相对较低的公寓产品。