主题：地产微言：高房价与以房养老的故事

   房价居高不下，有多少购房者仍在痴痴期盼可以买的起房的日子

  杨红旭：【10余城市房价已经失控！】8月房价同比增幅，排名前十分别是北京(19.3%)、广州、上海、深圳(18.4%)、厦门、南京、郑州、沈阳、南充、福州(11.2%)。按国统局这一房价口径，北上广深四市全年房价增幅必超15%，铁定难达标。而其他六市，以及排名11-20名之间的城市，其中部分也将难以达标！会问责么？

  网报金九多家新盘发力，但置业顾问劝说：“没有硬关系，别抱太大希望”

  秘书长-张辉：一句“别抱太大希望”，伤了多少自住购房者的内心。既然对抢到房子别抱太大希望，对房价下滑、宏观调控和楼市管理是否也不要抱太大希望？楼市发展到这个地步，是不是需要来一场大反思？

  房价是件有意思的事，高房价毁了经济，害了人民

  赛猪头：房价的事很有意思。一些知识分子十几年前就指出高房价不合理、不道德，说房价一定要跌，反对的人说一定会涨，结果被道德家说是政府帮凶。事实到如今涨了十倍，同样的辩论还在重演。问题是，房价上涨是个事实，判断这个事实而已，而且判断对了，怎么还要被骂？就算不合理不道德，跟预测者有啥关系？

  小白杨：首都要想降房价还是需要开源，增加土地供给。目前看，把环首都周边区域并入北京，利用这些地区较低的地价，平抑北京的房价才是上策。同时大学、医院、各大机构分散到环首都各区县，分散核心区压力！

  谢逸枫：中国楼市“五”空军谬论：单纯房价收入比与不客观的库存与空置率比及制造假数据比等谣言。如国世平的房价崩盘论、抛房论；牛刀的房地产泡沫破裂论、房价暴跌50%论；谢国忠的房地产崩盘论、房价暴跌50%-80%论、抛房论；易宪容的房地产泡沫论、房子不值得投资论‘郎咸平的房地产泡沫破裂论，都是不靠谱。

  评：

  李一笔：官商勾结，掠夺农民又掠夺居民，一本万利才是支撑高地价高房价不倒的根本！专家错在用市场经济理论生套非市场经济的怪胎，当然行不通！但必须承认房地产高价毁了经济，害了人民！

  户籍制度限制国内买房 中国人“血洗”全球房产

  @江南水乡乐悠悠：我同意户籍制度是世界上罪恶感最强的人口制度，与市场经济格格不入。但并没有划地为牢，它是政府对外地人推脱责任的借口，本地人对外地人的剥削。过高的房价，外地人无力购买是鬼城的原因。当地政府压榨外地人，自然应该受到报应。

  谢逸枫：中国人谁在买房？中国招商银行与贝恩公司数据显示：中国人砸13.1万亿美元投资全球房地产，外媒辣评称中国人携百万亿“血洗”全球房产。

  以房养老遭怀疑

  为改名绞尽脑汁的丁：有个疑问：在中国以房养老和养子养老有什么区别吗？有房子的老人把房子抵给银行不如留个子女(反正一家只有一个)，子女来养老。这和传统做法有什么差别，有新意吗？@董藩

  评：

  董藩：倒按揭难以推行，主要有两大阻力：1、土地使用年限。银行和保险公司也不知道到期后政策会如何变，存在巨大政策或者说法律风险；2、把房子留给子女和亲属的观念。即使没有子女，也会有侄子、外甥或远亲，人家照顾你，你怎能、怎敢把房子押给银行呢？这项业务很好，但在华人圈推不动

  孟晓苏：老人入保反向抵押保险后，若房屋增值老人当然可多得钱，因这是抵押房产养老而不是卖房养老。若保险公司不给老人提高给付金，老人除可选择退保外还可另选别的保险公司。保险业市场竞争机制将有助于保护老人利益。

都很精辟

房价居高不下，有多少购房者仍在痴痴期盼可以买的起房的日子

我是其中一员

 以房养老最近一直在说这个

闹不懂的房价

看看，长知识

有见地

房价居高不下

fangjia~