主题：会后的房地产趋势解读--看看有没有说到点子上

1、农村集体经营性用地与国有土地同权同价：这将增加土地供给，拉低房地产商的交易价格（这个价格应该是高于目前农民的被征收价格，但远低于原交易价格），土地价格的下降，会引起房地产价格的下降。
同权同价，这个超出了大家的预期。

2、房地产税提上日程：请大家务必注意这个不是房产税，而是房地产税，这两个是不同的。具体措施没有看到，但是大势所趋，不要再纠缠于这个税是不是符合法律的细枝末节了，那就没意思了；

3、从资金面上来讲，先不要说说的，资金池子不抽水也不放水的防通胀措施，但从放开的垄断领域中，有着无数的投资机会，将会吸走天量的资金，房价在上涨没有道理；

4、反腐措施、官邸制：官员们的房子会遇到问题。

5、城镇化会抽走一部分进入城市的人口。

6、20年以后，2胎的刚需不知道会造成多大的变数

结论：
北上广的房子涨价的一个重要原因是资源问题，所以在我们这个考量之外，没法说；城市中的学区房也是一个资源问题（不知道全会中关于教育改革的描述会不会改变这一点，没有仔细逻辑一下），出去这一些还看不清的外，所有地方房价的趋势必然是下降。
下降多少，谁也预测不出来，没有数据模型和数据支持，具体措施还没有出完，谁也也不可能预测，而且短时间也不会有大的变化，但是价格下跌的趋势已经确定。

最终结论，除去北上广和学区房看不明白外，房价的趋势是下跌的。20年以后的小变化，按照道理来讲不应该有打的影响。

最后，诸位，我只是想和大家讨论一下这个问题，非空非多。

有兴趣的朋友大家讨论个一二，看还有什么可以启发的。