主题：听说房子是回迁房啊 回迁房办理产权很麻烦

听说房子是回迁房啊 回迁房办理产权很麻烦 要是他们不愿出钱 或不上心办理的话 很难办下来的 
如果办产权证 要交土地出让金 ，往往开放商不愿出钱，还有人说要是办就集体都是市证，要不就是村证。咱们的房子开发商是谁啊？