主题：平和商务大厦的均价为什么比周围住宅楼要低？

一般来说，商务楼价格比住宅楼要高。

可为什么平和商务大厦的均价比周围住宅楼的价格都低？

一般人不喜欢带底商的房子，太乱！

根据周围的租金，估计每平米在35元左右。

因为40年产权

按现在公布的价格，一套100平米的房子需要73万，加上契税等先按80万算吧。

四十年产权，就是说每年2万的房租，40年才能把本收回。

80万如果存银行，每年的利息应该在2.5万以上。

也就是说，一套100平米的房子，如果一年房租不到4.5万，真不如存银行。

一套100平米的房子，一年租金能有4.5万吗？ 我看悬！

看了几个楼盘，貌似公寓都比住宅。

既然这样为什么开始不盖住宅呢？

公寓貌似比住宅好批

公寓不如住宅贵

住宅不如车库贵

车位不如墓地贵

（注：按平方米）

我关心啥时候交房，大家有买来住的吗？还是都出租？