[提要]继1月省会楼市仅有1楼盘开盘后，2月份开盘数据0增长。仅有1家楼盘在月底开盘：弘达明尚。2012年初，楼市严冬持续，成交数据虽小有破冰，开发商依然保守操盘，大力打折优惠下谨慎观望，省会楼盘羞涩上市。
继1月省会楼市仅有1楼盘开盘后，2月份开盘数据0增长。仅有1家楼盘在月底开盘：弘达明尚。2012年初，楼市严冬持续，成交数据虽小有破冰，开发商依然保守操盘，大力打折优惠下谨慎观望，省会楼盘羞涩上市。
楼市调控政策已经执行了一年。从2011年2月26日京国八条出台以来，楼市风云动荡。在严峻的政策压力之下，2011年度省会楼市供应量剧烈波动，成交量逐季疲软，楼市报价趋于平稳，开发商动作谨慎，消费者深度观望，迎来了2012年极寒的楼市冬天。
2012年春节的结束正好是1月份的末尾，而根据传统上春节后开盘市场相比春节当月都会呈现大幅度上涨。这也是在新的一年里，开发商对开盘市场春节后首月的一次试水行为。
纵观二月楼市，各地银行逐渐放宽首套房贷利率，央行公布第二次降准，放宽了信贷环境。严寒之后的开发商举步维艰，各地楼市不约而同兴起微调救市政策，虽部分已被叫停，但政策触底的观念已经悄悄渗入开发商和购房者的心底。与此同时，刚需购房者和年龄层较大的低收入迫切需要改善性住宅的购房者在市场风向的影响下，恐涨心态代替了观望心态，也普遍入市，带动了小幅度的成交数据攀升。
在这样的环境之下，谨慎观望四周的成交数据，并明显看到楼市成交呈上升表象，也给开发商带来了春天的希望，仅有1盘赶在月底羞涩开盘，结束了2月零开盘的市场预期，也开启了2012年楼市新的序幕。
此前住建部先后发布声明表态，2012将持续楼市严控。但严控的主要目标已经转向小产权房整顿和保障性住宅建设方面。商品住宅似乎可以悄悄的松一口气了。市场大环境依然风云变幻，性购房者已被清出市场。面对理性的刚需和改善性置业的购房者，开发房企能否期待房价上升楼市回暖呢？当首批特刚购房者退出市场之后，回暖假象消弭，是否会引起新一轮的冷市？
两会即将在京召开。楼市动向如何，还需进一步观察。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]继1月省会楼市仅有1楼盘开盘后，2月份开盘数据0增长。仅有1家楼盘在月底开盘：弘达明尚。2012年初，楼市严冬持续，成交数据虽小有破冰，开发商依然保守操盘，大力打折优惠下谨慎观望，省会楼盘羞涩上市。
继1月省会楼市仅有1楼盘开盘后，2月份开盘数据0增长。仅有1家楼盘在月底开盘：弘达明尚。2012年初，楼市严冬持续，成交数据虽小有破冰，开发商依然保守操盘，大力打折优惠下谨慎观望，省会楼盘羞涩上市。
楼市调控政策已经执行了一年。从2011年2月26日京国八条出台以来，楼市风云动荡。在严峻的政策压力之下，2011年度省会楼市供应量剧烈波动，成交量逐季疲软，楼市报价趋于平稳，开发商动作谨慎，消费者深度观望，迎来了2012年极寒的楼市冬天。
2012年春节的结束正好是1月份的末尾，而根据传统上春节后开盘市场相比春节当月都会呈现大幅度上涨。这也是在新的一年里，开发商对开盘市场春节后首月的一次试水行为。
纵观二月楼市，各地银行逐渐放宽首套房贷利率，央行公布第二次降准，放宽了信贷环境。严寒之后的开发商举步维艰，各地楼市不约而同兴起微调救市政策，虽部分已被叫停，但政策触底的观念已经悄悄渗入开发商和购房者的心底。与此同时，刚需购房者和年龄层较大的低收入迫切需要改善性住宅的购房者在市场风向的影响下，恐涨心态代替了观望心态，也普遍入市，带动了小幅度的成交数据攀升。
在这样的环境之下，谨慎观望四周的成交数据，并明显看到楼市成交呈上升表象，也给开发商带来了春天的希望，仅有1盘赶在月底羞涩开盘，结束了2月零开盘的市场预期，也开启了2012年楼市新的序幕。
此前住建部先后发布声明表态，2012将持续楼市严控。但严控的主要目标已经转向小产权房整顿和保障性住宅建设方面。商品住宅似乎可以悄悄的松一口气了。市场大环境依然风云变幻，性购房者已被清出市场。面对理性的刚需和改善性置业的购房者，开发房企能否期待房价上升楼市回暖呢？当首批特刚购房者退出市场之后，回暖假象消弭，是否会引起新一轮的冷市？
两会即将在京召开。楼市动向如何，还需进一步观察。
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