主题：石家庄楼市限购政策不松绑 三类人群不允许购房

日前，中国房地产指数系统百城价格指数最新发布的数据，11月份，我市（新建）住宅环比涨0.36%，样本平均价达到6443元/平方米。省会在列入统计的我省7个城市中房价第三，前两名分别为廊坊和秦皇岛。业内人士表示，2013年省会新建住宅价格整体呈现缓慢增长态势，预计未来还将持续，遏制购房的限购等调控政策还将继续。市住房局相关负责人就我市目前的限购政策进行了解读。 

三类人群

将不允许在我市购房

我市的限购政策自2011年3月起实行，在市住房局相关部门的严格下，近年来，有效地遏制了性购房，为省会的房地产市场良好平稳发展提供了保障。“石家庄的限购政策还将继续。”市住房局相关负责人表示。

我市限购政策规定：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供近期（3年之内）的1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不出具查询证明，即不允许在我市购房。

此外，规定严格要求，1年以上的纳税证明由税务部门出具；社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门出具。

购房时查看

《商品房预售许可证》是关键

面对打出各式宣传噱头的房产，如何买房最安全？市住房局相关负责人表示市民无论是购买住宅还是别墅、商业和项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》关键，可以有效的保护购房者的合法权益。

该负责人表示，购买未办理预售许可的商品房可能将面临四种风险：未办理预售许可证的项目可能是相关手续不齐全，项目的合法性不能确定，甚至可能长时间办不了房产证；购房人交的预售款得不到有效，预售款可能挪作它用，导致工程不能按时完工交房；项目土地和在建工程权利限制情况不明，可能会买到如土地抵押或在建工程抵押等有权利限制的房产；不能及时进行网签合同，办理合同备案确认，有可能遇到一房两售的风险。