最近打算买房子，跟置业顾问沟通才知道，其实还款的方式有两种，但是我们一般只知道一种就是：每个月还固定的那些钱。其实还有另外一个方式，今天学习了，跟大家份详细a~~
首先说明这两种还款方式分别是：等额本金和等额本息
等额本金就是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本息就是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
一般大家都选择第一种，也就是等额本金，比较少的人听说过等额本息，两个其实还是有差距的，尤其是当贷款数额很大的时候，等额本息产生的利息会比较少~~但是前期的还款压力会比较大。
所以大家也别总是选择一种还款方式，根据自己的具体情况选择不同的还款方式~~怎么划算怎么来~~
哈哈哈 我还真不知道 学习了 谢谢楼主分享了
不过一般第二种情况大家都嫌麻烦吧
呵呵 第二种前期压力太大了 我朋友就是选择这个 后来又更换了
这个东西还能中途换呢 啊
可以的 但是好像是满多长时间吧 我忘了
可以的 但是好像是满多长时间吧
中间发财了 还可以提前还款呢
是不是一年啊
银行肯定不愿意麻烦
最近打算买房子，跟置业顾问沟通才知道，其实还款的方式有两种，但是我们一般只知道一种就是：每个月还固定的那些钱。其实还有另外一个方式，今天学习了，跟大家份详细a~~
首先说明这两种还款方式分别是：等额本金和等额本息
等额本金就是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本息就是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
一般大家都选择第一种，也就是等额本金，比较少的人听说过等额本息，两个其实还是有差距的，尤其是当贷款数额很大的时候，等额本息产生的利息会比较少~~但是前期的还款压力会比较大。
所以大家也别总是选择一种还款方式，根据自己的具体情况选择不同的还款方式~~怎么划算怎么来~~