国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，进一步明确将鼓励推广以房养老。业内人士认为，对于现有的养老模式，以房养老是一种有益的补充；但能否为社会普遍接受，还面临亲情、传统和市场的检验。
更明确了产品的保险属性
国务院的《意见》明确提出“鼓励和支持保险资金养老服务领域，开展老年人住房反向抵押养老保险试点。”这也就是百姓所称的以房养老。
事实上，以房养老的概念源于国外。在美国、新加坡、加拿大等国目前都有着不同形式的以房养老。而国内北京、上海、广州等地也都曾先后鼓励、试行过以房养老。
上海财经大学财经研究所副教授汪伟介绍说，根据外国操作经验，以房养老就是老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，以定期获取一定的养老金。
复旦大学保险研究所所长徐文虎说：“一般情况下，银行、保险公司等金融机构会综合评估老年人年龄、生命期望值、房产价值以及未来预期价值等因素，在一定的年限，每个月给老年人一笔固定的钱。房主在过世前一直继续获得房子的居住权，但在去世后，房产出售所得用来偿还贷款本息，部分归抵押权人。”
招商证券分析师罗毅分析，与之前的“以房自助养老”“倒按揭”“反向住房抵押贷款”等提法不同，此次《意见》明确提出老年人住房反向抵押养老保险，更加明确了产品的保险属性。
国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，进一步明确将鼓励推广以房养老。业内人士认为，对于现有的养老模式，以房养老是一种有益的补充；但能否为社会普遍接受，还面临亲情、传统和市场的检验。
更明确了产品的保险属性
国务院的《意见》明确提出“鼓励和支持保险资金养老服务领域，开展老年人住房反向抵押养老保险试点。”这也就是百姓所称的以房养老。
事实上，以房养老的概念源于国外。在美国、新加坡、加拿大等国目前都有着不同形式的以房养老。而国内北京、上海、广州等地也都曾先后鼓励、试行过以房养老。
上海财经大学财经研究所副教授汪伟介绍说，根据外国操作经验，以房养老就是老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，以定期获取一定的养老金。
复旦大学保险研究所所长徐文虎说：“一般情况下，银行、保险公司等金融机构会综合评估老年人年龄、生命期望值、房产价值以及未来预期价值等因素，在一定的年限，每个月给老年人一笔固定的钱。房主在过世前一直继续获得房子的居住权，但在去世后，房产出售所得用来偿还贷款本息，部分归抵押权人。”
招商证券分析师罗毅分析，与之前的“以房自助养老”“倒按揭”“反向住房抵押贷款”等提法不同，此次《意见》明确提出老年人住房反向抵押养老保险，更加明确了产品的保险属性。