主题：首套房贷利率上调 石家庄住宅市场又起波澜？

近期北京建行部分支行上调首套房利率后，上海、广州等地多家银行也已经随之跟进。到目前为止，除了一线城市外，包括石家庄在内的多个二三线城市首套房贷款利率也上调了，首套房贷利率进入上浮时代。

近期北京建行部分支行上调首套房利率后，上海、广州等地多家银行也已经随之跟进。到目前为止，除了一线城市外，包括石家庄在内的多个二三线城市首套房贷款利率也上调了，首套房贷利率进入上浮时代。

银行上调首套房贷利率

在房天下关于银行上调首套房贷利率的原因是什么的调查中显示，得票数最高的原因也是银行信贷额度紧张。

首套房贷利率上调原因真的像业内人士分析和石家庄网友认为的那样，是因为银行四季度可用于房贷的资金紧张么？有指出额度紧张并不是收紧房贷的唯一原因。银行人士透漏，取消存量个人按揭贷款利率优惠、提升新增按揭贷款利率，已经是银行界趋向一致的共识。因为之前大量发放的的“7折利率房贷”，在今年央行多次加息以后，那部分房贷利率至今比五年期以上存款利率还要低，银行只得在新发放的房贷上来“弥补损失”。

第四季度居民购房意愿普遍低，再加上央行调查统计的房价预期指数连续两个季度处于不景气区间，银行不得不对于房地产贷款谨慎，重估地产潜在风险。

首套房贷利率上调 谁最受伤？

周过后的7折利率取消传言让房奴恐慌不已，如今惊魂未定，首套房贷利率又开始上调，很像在未愈的伤口撒了把盐，真不知道房奴这颗脆弱的心还能经得起几回折腾。近九成网友认为，首套房贷利率上调，刚需购房者最受伤。不仅贷款难，就算是能办上贷款，还得考虑之后每月的还款能否负担得起。他们向房天下记者表示，现在买房不仅希望房价能降，也希望贷款利率能降。

首套房贷利率上调已经直接影响了石家庄购房者购房意愿。在房天下的意向调查结果显示，大多数刚需购房者决定推迟购房计划。购房计划推迟，对于开发商来说，也不是个什么好消息。因为还贷压力增大，购房冲动也肯定会被抑制。所以，首套房贷利率上调，对石家庄住宅市场最大的影响也许就是误伤了刚需族，同时也连累了开发商。