主题：石家庄二手房市场供需200：1 价格却还在上涨

供大于求，价格下跌，原本很正常的事情，但是到了9月石家庄二手房市场上，反倒出现了一桩怪事。据相关数据显示，9月份石家庄二手房市场供需比例接近200：1，但是二手房成交价还是上涨了11.8%，这究竟是怎么一回事？

三季度，石家庄经历了史上最严楼市整顿，并且一直持续至今。然而，整顿的利斧并未消减购房者的热情，三季度石家庄商品房成交12601套，成交面积430273平方米，同比去年成交套数上涨22%，环比上季度成交套数增长3%。从住宅备案物业类型来看，三季度石家庄商品房住宅备案10090套，同比去年的7828套上涨了28.9%。

而在新房供应紧缺的整顿期，石家庄的二手房市场成交飘红。据搜房二手房相关数据显示，2013年9月，石家庄二手房挂牌套数为260051套，而2012年9月为109206套，同比增长138%。从成交量来看，9月共成交1565套，同比上涨12%。而石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.80%，达7977元/平方米。

准备购进二手房的石家庄市民孟女士发现了一个奇怪的现象，在中介挂牌的二手房比比皆是，但是房价却一直坚挺不下。她看中的一套新火车站附近的二手房，前后看了三次房，和房主沟通了两个多月，房价竟然一分都没有谈下来。“房子到底是供大于求还是供不应求，如果供不应求的话，为什么房价怎么下不来呢？”石家庄房产业内人士赵猛也注意到了这一现象。他认为二手房供应量同比激增，表明房东放盘意愿强烈，纷纷试水挂牌房源。预计其中出于资产保值、不把鸡蛋放到一个篮子里的占相当比例，即出售本地房产，继而购买外地房产者。

在如此巨量供应的形势下，二手房价格却仍然攀升，一方面表明房东放盘试水意愿强烈，另一方面又说明其对于市场预期仍看好，不愿降价成交，希望达成相对满意的交易价格。二手房成交量同比上升12%。这是由于传统旺季到来，而新房市场受到严查，供应量锐减，此外一些无法完善手续的违规楼盘致使购房者信心降低，部分购房者转向二手房市场。

呵呵呵 还真的奇怪了 市场规律在中国真的就不起作用了呢？？

现在大家还坚信房价依然会坚挺呢

现在房地产这个市场已经疯了

现在大家就是一致认为肯定会涨价