主题：家庄个人购房数据联网 异地将无处藏身

住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”。记者从住建部门了解到，我省石家庄在这40个联网城市之列，由于相关工作复杂，具体的联网时间目前还不能确定。

个人购房数据联网 异地无处藏身

住建部表示近期推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网，40余城市个人购房数将联网。如果联网实现，这意味着同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地行为也有望得到遏制。

“目前我们的银行个人信贷征信系统已经实现了全国联网，个人在某个银行有房贷，信用记录怎么样都可以联网查询，但房屋权属信息还做不到这一点。”采访中，中原地产(河北)市场研究部经理曹海亮对本报记者表示，目前房屋权属信息的查询基本上还限于本地查询，没有实现跨地联网。

业内人士分析认为，住建部此时强调推动信息联网，有“限购令”的意图。在房屋权属不能实现联网查询的情况下，购房者如果不通过银行贷款，部门就无法确认购房人名下的房产拥有情况，限购政策也将因此大打折扣。

联网查询并非新提法 住建部早已开展相关部署

记者从河北省住建厅了解到，事实上住建部早已在推动房地产市场信息系统的建设工作。2003年，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号)中提出要建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。

2010年11月5日，住建部又在北京召开了“个人住房信息系统建设座谈会”，对包括石家庄在内的全国40个城市明确指出：加快个人住房信息系统建设，并强调这是贯彻落实房地产市场调控政策的重要举措，是提高政府公共服务能力和能力的重要手段。各级房产管理部门要进一步增强责任感和紧迫感，在房屋登记信息系统建设的基础上加快推进个人住房信息系统建设。

而事实上，此次住建部推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，与前面提到的房屋登记信息系统和个人住房信息系统建设工作一脉相承。业内人士介绍说，实际上房屋权属登记和数据库的异地联网，就是要实现上述两个系统所收集的信息之间互通互联。

在去年11月5日住建部的会议上提出，在2011年10月底前，完成住建部与40个重点城市的个人住房信息系统联网。系统联网后，主要实现跨市查询功能，可以查询居民在多个城市拥有住房的情况，实现对个人住房情况的统计分析。为科学制定房地产调控政策、加强房地产市场提供技术支持。

石市在40联网城市之列 相关工作正在推动

记者从石家庄住房保障和房产管理局信息部门了解到，石家庄在40个人购房数据联网城市之列。目前相关工作正在抓紧推进，但具体的联网时间目前尚不能确定。

相关负责人介绍说，住建部对于个人住房信息系统建设的工作思路，是以城市住房信息系统建设为重点，以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，为科学制定相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策、提高行业管理和社会服务水平创造条件。各城市要加快完成市、区、县系统的整合，尽快建立市一级统一的数据库，实现数据的集中统一和互联互通。

曹海亮表示，限购政策的推出及扩大，在一定程度上推动了信息联网的进程，但这项工作开展难度较大，完成并完善需要一定的时间。不过可以肯定的是，信息联网完成后可以有效走向，对于国家制定有效抑制投机行为提供数据支持。